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[单项选择]物业管理本质上是（）对物业管理区域内共同利益的维护和管理。
A. 业主
B. 法人
C. 企业
D. 自然人
[单项选择]物业的共用部位和共用设施设备不为单一的业主所拥有，而是由物业管理区域内的全体业主或部分业主共同所有，这就使得物业管理服务有别于为单一客户提供的特约服务，而具有为某一特定社会群体提供服务产品的（）。
A. 广泛性
B. 差异性
C. 公共性
D. 即时性
[单项选择]业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A. 4/5
B. 1/2
C. 1/3
D. 2/3
[单项选择]业主大会是由物业管理区域内（ ）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织
A. 全体业主和物业使用人
B. 全体业主和物业建设单位
C. 具有本地户籍的全体业主
D. 全体业主
[多项选择]某一特定物业管理区域内的业主对物业管理服务的需求主要表现在对物业管理服务的（）等方面。
A. 服务内容
B. 总供给规模
C. 服务价格
D. 服务水平
E. 总供给水平
[单项选择]（）应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 业主大会
B. 物业服务企业
C. 开发商
D. 价格主管部门
[单项选择]（）代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。
A. 业主委员会
B. 居委会
C. 业主大会
D. 物业服务企业
[单项选择]（）是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织（）。
A. 物业服务公司
B. 业主委员会
C. 小区委员会
D. 住房联合会
[多项选择]《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
A. 区、县人民政府房地产行政主管部门
B. 居民委员会
C. 人民检察院
D. 乡镇人民政府
E. 街道办事处
[单项选择]临时管理规约中必须明确约定，物业管理区域内的全体业主都应当按照（）数额与比例缴存、储备专项维修资金。
A. 房地产企业规定
B. 政府规定
C. 行政管理部门规定
D. 城市规划部门规定
[单项选择]管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的（）规范。
A. 自主性
B. 约束性
C. 自律性
D. 管理性
[单项选择]选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。
A. 1／2
B. 1／3
C. 2／3
D. 3／4
[单项选择]管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的（）规范，一般以书面形式订立。
A. 自主性
B. 自律性
C. 普遍性
D. 特殊性
[单项选择]《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
A. 区、县人民政府建设行政主管部门
B. 区、县人民政府土地行政主管部门
C. 区、县人民政府工商行政主管部门
D. 区、县人民政府房地产行政主管部门
[多项选择]必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的业主大会决定有（）
A. 制定和修改管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施的决定
D. 专项维修资金使用与续筹方案的决定
E. 业主大会的召开形式
