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[单项选择]新建物业，物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行，具有早期介入的特点，一般做法是（）。
A. 在物业开始销售之前进行物业管理的招投标
B. 物业经营管理企业向租户单独收取租金
C. 业主与物业服务企业就未确定项目先签订意向性协议
D. 利用以往的管理经验对设计方案是否合理提出意见
[单项选择]
一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同即终止，意味着（）。
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半
[单项选择]管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在（）位置。
A. 社会经济
B. 区域
C. 平衡
D. 总包
[单项选择]管理型物业服务企业是具有（）物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置
A. 竞争性
B. 完整性
C. 策略性
D. 系统性
[单项选择]业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的（）交予物业服务企业实施。
A. 决策权
B. 管理职能
C. 管理权
D. 监督权
[单项选择]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有（）。
A. 综合性
B. 差异性
C. 公共性
D. 统一性
[多项选择]《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了（）发展的新时期。
A. 法制化
B. 民主化
C. 国际化
D. 规范化
[单项选择]《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A. 企业竞争
B. 招标投标
C. 质量评比
D. 投票表决
[单项选择]物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的（）。
A. 经济实体
B. 法人代表
C. 服务企业
D. 有限公司
[单项选择]下列选项中，（）是在物业建成投入运营之后，对物业的清洁卫生、安全保卫和公共空间的维护以及为租户提供日常的管理和服务。
A. 现场管理
B. 营销管理
C. 物业维护
D. 经营管理
[单项选择]前期物业服务期限的不确定体现了前期物业服务合同具有（）
A. 长期性
B. 一次性
C. 风险性
D. 过渡性
[单项选择]物业管理服务具有一定的( )，即在一定的物业管理规模内，随着物业管理服务规模的增大，每增加一单位的物业管理服务，其产生的单位成本是降低的。
A. 服务规模
B. 市场份额
C. 生产规模
D. 规模经济性
[单项选择]物业服务企业类型中，（）是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 管理型物业服务企业
B. 专业型物业服务企业
C. 综合型物业服务企业
D. 混合型物业服务企业
[单项选择]物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（）。
A. 各类房屋及配套的设施设备
B. 各类房屋及配套的设施设备和相关场地
C. 单体建筑和建筑群
D. 各类房屋和相关场地
[单项选择]商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由（）选聘物业服务企业来实施。
A. 主管部门
B. 建设单位
C. 责任人
D. 业主
