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[单项选择]在组合投资管理的各要素中，( )是第一位的，其余要素则处于从属地位。
A. 管理对象
B. 管理方法
C. 管理者
D. 资产构成
[单项选择]根据组合投资管理的定义可以看出，组合投资管理包含的要素是（）。
A. 管理对象、管理者与管理方法
B. 管理制度、管理模式与管理方法
C. 管理对象、管理制度与管理模式
D. 管理制度、管理者与管理方法
[单项选择]组合投资管理工作正确的工作顺序是( )。
①投资分析；②投资组合的调整；③构建投资组合；④投资组合绩效评估；⑤制定投资方针和政策。
A. ⑤①②③④
B. ①⑤②③④
C. ①⑤③④②
D. ⑤①③②④
[多项选择]组合投资管理中，投资分析包括（）。
A. 投资决策与运作分析
B. 投资方针政策分析
C. 宏观经济分析
D. 行业分析
E. 准投资的物业分析
[多项选择]大宗房地产投资组合中，物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述为( )。
A. 物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理
B. 资产管理通常也在现场，但主要负责策略管理
C. 房地产组合投资管理公司监督资产管理、处置的决策
D. 三个层次的物业经营管理应有效协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E. 房地产组合投资管理公司会在物业类型或地域分布上努力分散投资
[单项选择]组合投资管理是一种不同于个别资产管理的新型投资管理理论，最早应用的投资领域是（）。
A. 信息
B. 股票
C. 房地产
D. 证券
[单项选择]制订投资方针和政策是组合投资管理的( )。
A. 第一步
B. 第二步
C. 第三步
D. 第四步
[多项选择]组合投资管理的步骤包括（）。
A. 制定投资方针和政策
B. 投资成本管理
C. 构建投资组合
D. 投资组合的调整
E. 投资组合绩效评估
[单项选择]工程投资管理必需从影响投资的三大要素入手，根据工期、质量与投资三要素的相互影响和相互依存的关系，运用全要素（）的方法，全面管理好项目的工程投资。
A. 统一管理
B. 集中管理
C. 分项管理
D. 集成管理
[判断题]物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。( )
[多项选择]以下属于组合投资管理中的投资分析的内容有( )。
A. 投资选择
B. 投资绩效评估
C. 宏观分析
D. 行业分析
E. 微观分析
[单项选择]组合投资管理工作的步骤为（）。
A. 制订投资方针和政策→投资分析→构建投资组合→投资组合的调整→投资组合绩效评估
B. 制订投资方针和政策→构建投资组合→投资分析→投资组合的调整→投资组合绩效评估
C. 投资分析→构建投资组合→制订投资方针和政策→投资组合的调整→投资组合绩效评估
D. 投资分析→制订投资方针和政策→构建投资组合→投资组合的调整→投资组合绩效评估
[多项选择]组合投资管理的主要工作包括( )。
A. 制订并执行组合投资策略
B. 设计和调整房地产资产的资本结构
C. 进行资产的投资分析和运营状况分析
D. 制订物业策略计划
E. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
[单项选择]组合投资管理中，( )是按照一定的标准，采用科学的方法来检查和评定投资组合管理者对职责的履行程度和工作成绩。
A. 投资组合绩效评估
B. 投资组合的调整
C. 构建投资组合
D. 投资分析
[单项选择]组合投资管理工作的步骤中，（）是按照一定的标准，采用科学的方法来检查和评定投资组合管理者对职责的履行程度和工作成绩。
A. 制订投资方针和政策
B. 投资组合的调整
C. 投资组合绩效评估
D. 构建投资组合
[多项选择]物业经营管理中，组合投资管理的主要职责包括（）。
A. 控制运营成本
B. 制订投资组合目标与投资准则
C. 制订并执行组合投资战略
D. 定期进行资产的投资分析和运营状况分析
E. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用
[单项选择]组合投资管理的第一步是（）。
A. 制订投资方针和政策
B. 构建投资组合
C. 投资分析
D. 投资组合绩效评估
[单项选择]（）是组合投资管理的第一步。
A. 投资分析
B. 制定投资方针和政策
C. 投资选择
D. 投资绩效评估
