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[判断题]在选择零售商业物业的租户时，物业管理企业要对许多因素进行平衡。首先要考虑的因素是物业租户的声誉。
[单项选择]物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（）。
A. 零售商的财务能力
B. 零售商的声誉
C. 零售商的组合与位置分配
D. 零售商的经营内容
[单项选择]物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（）。
A. 零售商的财务能力
B. 零售商需要的服务
C. 零售商组合与位营分配
D. 零售商的声誉
[多项选择]零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（ ）等
A. 租户的声誉状况
B. 租户的财务能力
C. 租户的零售技术
D. 租户需要的服务
E. 租户组合
[多项选择]关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是( )。
A. 财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素
B. 低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因
C. 潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面
D. 一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成该物业的租户组合
E. 零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
[单项选择]与租户组合相关的另外一个问题，是在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，同时满足有（）购物的需求。
A. 冲动性和临时性
B. 目的性和冲动性
C. 临时性和目的性
D. 经常性和目的性
[单项选择]零售商在选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。
A. 声誉
B. 财务能力
C. 位置
D. 服务态度
[单项选择]从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 组合投资管理
D. 设施管理
[单项选择]零售商业物业对主要租户的租金调整一般是每( )年调整一次。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 8
[单项选择]从管理层面上来看，( )是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 组合投资管理
D. 设施管理
[单项选择]零售商业物业中，次要租户的租约期限为（）年。
A. 3～5
B. 3～10
C. 5～10
D. 10～15
[多项选择]零售商业物业经营管理的类型包括（）。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 租赁管理
D. 成本管理
E. 风险管理
[单项选择]( )是零售商业物业经营管理的核心内容。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 营销管理
D. 财务管理
[单项选择]下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（ ）
A. 维持承租户公共关系
B. 满足消费者的商品供应量
C. 统筹管理公共区域维修基金
D. 慎重出租给危险承租户
[单项选择]零售商业物业经营管理的类型中，可以在物业的生命周期内一直持续的是（）。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 物业资产管理
D. 改进管理
[单项选择]零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是（）。
A. 基础租金
B. 百分比租金
C. 市场租金
D. 实际租金
