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[单项选择]以下关于前期物业管理项目招标规则的表述中，错误的是（）。
A. 前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标
B. 采用邀请招标方式进行招标的，招标人只能自行组织和实施招标活动
C. 对投标申请人提出的疑问应当予以澄清并以书面形式发送给所有的招标文件收受人
D. 招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人
[单项选择]以下关于物业管理师资格考试的表述中，正确的是( )。
A. 国务院业务主管部门负责物业管理师资格考试工作
B. 考试成绩实行5年为一个周期的滚动管理办法
C. 物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行两次
D. 国务院各部门所属单位和中央管理企业的专业管理人员按属地原则报名参加考试
[单项选择]以下关于物业管理师注册的表述中，正确的是（）。
A. 当事人对注销注册、不予注册或者撤销注册有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼
B. 注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前60个工作日内，向注册审查机构申请延续注册
C. 直辖市人民政府房地产主管部门为物业管理师资格注册审批机构
D. 注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全的，应当在10个工作日内，告知申请人需要补正的全部内容
[多项选择]以下关于招标程序规则标书的表述中，正确的有（）。
A. 招标人根据物业管理项目的具体情况，可以组织潜在的投标申请人踏勘物业项目现场，并提供隐蔽工程图纸等详细资料
B. 通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人对非出售的新建物业项目应当在交付使用前30日完成物业管理招标投标工作
C. 通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人对预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成物业管理招标投标工作
D. 公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
E. 招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式或口头形式通知所有的招标文件收受人
[单项选择]以下关于酒店物业管理的表述中不正确的是( )。
A. 酒店物业管理的特点之一是服务对象复杂
B. 酒店设备设施维修养护的时间性较强
C. 保安部每天都要检查安全门的完好状态
D. 保洁人员应保持酒店公共区域垃圾桶内的杂物最多不能超过垃圾桶容量的2/3
[单项选择]根据《招标投标法》的规定，下列关于招标投标基本程序的表述中不正确的是（ ）。
A. 招标是招标投标活动的起始程序
B. 在投标截止时间结束后，投标人不得更改投标报价及其他实质性内容
C. 评标是审查确定中标人的必经程序
D. 签订书面合同环节既是竞争结果的确定环节，也是发生异议、投诉、举报的环节
[单项选择]关于前期物业管理招投标的强制性规定，以下表述错误的是（）。
A. 住宅物业购买的对象是最广大的居民群众
B. 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
C. 住宅物业和非住宅物业的建设单位，都应当以招投标的方式选聘物业服务企业
D. 不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业
[单项选择]以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（）。
A. 是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期服务合同
B. 不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C. 不是根据建设单位和物业服务企业签订的物业服务合同
D. 是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
[多项选择]关于物业管理招标的条件和程序的表述不正确是( )。
A. 采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书
B. 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于15日
C. 当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于10家资格预审合格的投标申请人
D. 评标委员会的人数一般为5人以上的单数
E. 评标委员会中招标人代表以外的物业管理方面专家人数不得少于成员总人数的2/3
[单项选择]下列选项中，关于邀请招标的表述，不正确的是( )。
A. 邀请招标的招标公告应当载明招标人的名称和地址
B. 邀请招标是指招标人以公告方式邀请不特定的法人或组织投标
C. 邀请招标的招标公告应当载明招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项
D. 招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书
[单项选择]下列关于招标文件的表述，错误的是（）。
A. 招标文件是由招标人发布的
B. 招标文件的编制及其内容必须符合有关法律法规的规定
C. 招标文件中提出的各项要求，对发承包双方不具有约束力
D. 招标文件既是投标单位编制投标文件的依据，也是招标人与将来中标人签订工程合同的依据
[单项选择]以下不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D. 与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
[单项选择]关于招标程序和要求的说法，正确的是（）。
A. 依法必须进行招标的项目，招标人可以必须委托有资质的招标代理机构办理事宜
B. 招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批获得批准
C. 招标文件可以不包括拟签订合同的主要条款
D. 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当重新招标
[单项选择]（2008）下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（）。
A. 全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标
B. 属于外国政府援助资金的项目必须招标
C. 必须进行招标的项目，应由本地区、相关部门或相关组织参加投标活动
D. 工程招标代理机构资格分为甲、乙两级
[单项选择]下列关于特别程序的表述正确的是：
A. 需要鉴定的只有认定民事行为能力案件
B. 需要公告的案件只有宣告失踪、宣告死亡案件
C. 特别程序审限为30天，不能延长
D. 特别程序案件，一律由独任庭审理
[多项选择]根据《标准施工招标文件》通用合同条款，下列关于争议评审程序的表述中，正确的有（）
A. 被申请人将答辩报告副本同时提交申请人和监理人
B. 调查会结束后7天内，争议评审组独立、公正作出书面评审意见
C. 被申请人在收到争议评审组通知后28天内，向争议评审组提交答辩报告
D. 争议评审组在收到合同双方报告后14天内，邀请双方代表及有关人员举行调查会
[单项选择]关于招标文件的编制与招标项目备案，以下表述错误的是（）。
A. 物业服务合同的签订说明属于前期物业管理招标文件的内容
B. 房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正
C. 招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制
D. 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的15日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
[单项选择]以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是（）。
A. 具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者
B. 按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
C. 在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
D. 具有个人开办物业服务企业的经验
