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[多项选择]
| 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。 |
甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有( )。
A. 区位及其交通便捷度
B. 物业管理水平和服务状况
C. 市场需求
D. 建筑施工
[多项选择]A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答以下问题。
关于A房地产公司与某市政府之间订立的土地使用权出让合同，下列说法错误的是( )。
A. 该合同应该由市土地局与A房地产公司词订立
B. 该合同应该由市政府与A房地产公司订立，因为国有土地出让权的主体是国家
C. 若A房地产公司未按合同支付土地出让金，则该市土地局可以解除合同，并向A公司主张违约赔偿
D. 若该市上地局未按照合同提供土地，则A房地产公司可以提起行政复议或者行政诉讼
[多项选择]
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。
| 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。 |
若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是( )。
A. 公司的财力
B. 投资人的倾向
C. 地块的区位条件
D. 地块的法律约束
[多项选择]2010年1月，A市某房地产开发公司B，在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，将4～5层租给D公司。监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（）等形式，对建设工程实施监理。
A. 旁站
B. 巡视
C. 平行检验
D. 听取汇报
