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[单项选择]下列关于历史成本法与市场价值法的说法，错误的是（）。
A. 历史成本法能及时准确地反映资产价值的变化
B. 采用历史成本法会导致银行对资本的高估
C. 市场价值法不必对成本进行摊派
D. 采用历史成本法便于对资产进行核查
[多项选择]关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。
A. 在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≥卖方最低要价
B. 在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
C. 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
D. 在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远
E. 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
[多项选择]关于投资价值和市场价值的说法，错误的有（）。
A. 市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估
B. 评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
C. 评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
D. 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E. 评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
[单项选择]下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是（）。
A. 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B. 评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C. 评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D. 物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件
[单项选择]下列关于市场价值的说法中有误的一项是（）。
A. 市场价值与价值相比，更接近具体，价值比市场价值更加抽象
B. 市场价值是由部门内部的竞争而形成的商品的社会价值
C. 市场价值是由行业内部的竞争而形成的商品的社会价值
D. 市场价值决定于生产商品所耗费的社会必要劳动
[单选题]以下关于公允价值.名义价值.市场价值的说法,不恰当的是( )。
A.在市场风险计量与监测的过程中,更具有实质意义的是市场价值和公允价值
B.市场价值是指在评估基准日,通过自愿交易资产所获得的资产的当前价值
C.与市场价值相比,公允价值的定义更广.更概括
D.在大多数情况下,市场价值可以代表公允价值
[多项选择]关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。
A. 在合法利用下，现状价值不高于市场价值
B. 在合法利用下，（市场价值——现状价值）≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润
C. 在现状利用为最佳利用下，现状价值等于市场价值
D. 在不是合法利用下，现状价值不低于市场价值
E. 同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值
[单项选择]下列关于期货市场价格发现功能的说法中，错误的是（）。
A. 由于期货合约是标准化的，转手便利，买卖非常频繁，所以能够不断地产生期货价格
B. 期货市场价格发现的效率较高，期货价格的权威性很强
C. 期货市场提供了一个近似完全竞争类型的环境
D. 期货价格是由大户投资者商议决定的
[多项选择]下列关于期货市场价格发现特点的说法，不正确的有( )。
A. 在期货交易发达的国家，期货价格可以作为一种权威价格，成为现货交易的重要参考依据
B. 期货价格是由合约持有量最大的投资者决定的
C. 期货价格能连续不断地反映供求关系及其变化趋势
D. 期货价格体现了过去的商品价格
[单项选择]
关于股票市场价格的说法中，正确的是（）。
Ⅰ.股票的市场价格一般是指股票在二级市场上交易的价格
Ⅱ.股票的市场价格有发行价格和流通价格的区分
Ⅲ.股票的市场价格由股票的价值所决定
Ⅳ.股票的市场价格即印刷在股票票面上的金额
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
[多项选择]下列关于期权市场标的物市场价格和执行价格的说法，正确的有（）。
A. 执行价格与市场价格的相对差额决定了内涵价值的有无及大小
B. 就看涨期权而言，市场价格高于执行价格时，期权具有内涵价值
C. 就看涨期权而言，市场价格等于执行价格时，期权内涵价值为零
D. 期权的执行价格是影响期权价格的重要因素
[单项选择]下列选项中，关于期货市场价格发现功能，说法不正确的是（）。
A. 期货价格具有对未来供求关系及其价格变化趋势进行预期的功能
B. 期货价格能够连续不断地反映供求关系及其变化趋势
C. 由于期货合约是标准化的，转手便利，买卖非常频繁，能够不断地产生期货价格
D. 期货价格是由大户投资者商议决定的
[单项选择]下列关于房地产市场均衡价格的说法中，正确的是（）。
A. 当供给一定时，需求增加，则价格下降
B. 当供给一定时，需求下降，则价格上升
C. 当需求一定时，供给增加，则价格下降
D. 当需求一定时，供给下降，则价格下降
[单项选择]关于出版物市场营销中的产品整体概念，说法正确的是（）。
A. 核心产品是指出版物的核心效用
B. 有形产品是出版物产品整体概念中最基本和最实质的层次
C. 附加产品是指附加在有形产品上的其他产品
D. 随着出版物市场竞争的加剧，附加产品的作用不断降低
[多项选择]下列关于期货市场价格发现的特点，说法不正确的有（）。
A. 在期货交易发达的国家，期货价格可以作为一种权威价格，成为现货交易的重要参考依据
B. 期货价格是由合格持有量最大的投资者决定的
C. 期货价格能连续不断地反映供求关系及其变化趋势
D. 期货价格体现了过去的商品价格
[多项选择]关于生猪市场价格调控的内容，下列说法正确的是（）。
A. 在绿色区域时，价格正常，政府无需采取特别措施
B. 在生猪生产连续4周处于蓝色区域时，适当增加中央和地方冻肉储备
C. 在增加储备后，生猪生产仍处于红色区域，且出现过度宰杀母猪情况时，国家应在一定范围内发放一次性临时饲养补贴
D. 在生猪生产进入黄色区域时，应当及时向社会发布生猪市场预警信息
E. 当进入红色区域时，根据市场情况进一步增加中央储备
[多项选择]关于市场利率的表现，说法正确的有（）。
A. 经济萧条时，市场疲软，利率下降
B. 经济繁荣时，资金供不应求，利率上升
C. 经济繁荣，利率下降
D. 经济萧条，利率上升
[单项选择]关于市场的细分，下列说法错误的有（）。
A. 市场细分是一个对市场因素重新归类、重新分割的过程
B. 在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求
C. 市场细分后的子市场需求特征明显，企业就能够根据客户特征开发出最大限度地满足消费者特定需求的产品，使开发建设成本得到有效控制
D. 房地产开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机等进行分析对比，探索出有利于本企业的市场机会
