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[多项选择]
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房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记的各项工作中直接形成的历史记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。房地产档案资料是由房地产平面图等几个方面组成，试将其主要内容作一介绍。 |
房地产平面图主要包括( )等几种图纸。
A. 房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图
B. 房产分幅平面图
C. 房产分丘平面图
D. 房屋分幢平面图
E. 房屋分层分户平面图
[单项选择]下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是（）。
A. 选择工程施工单位
B. 选择材料、设备供应商
C. 选择工程勘察设计单位
D. 选择工程监理单位
[单项选择]房地产经纪机构和房地产经纪人在日常工作中经常要做的市场分析主要是房地产项目（）分析。
A. 竞争环境
B. 总体环境
C. 产业环境
D. 内部资源
[多项选择]下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（ ）。
A. 组织管理
B. 销售管理
C. 合同管理
D. 费用管理
E. 物业管理
[多项选择]下列工作中，属于房地产开发项目招标工作内容的有（）。
A. 发出招标公告或邀请书
B. 发售招标文件
C. 评标委员会向投标人介绍评标方法
D. 对投标人进行资格复查
E. 与承包商协商工期和付款方式
[多项选择]下列工作中，属于房地产开发项目投标工作内容的有( )。
A. 投标前的准备工作
B. 工程投标询价
C. 现场考察
D. 对投标人进行资格审查
E. 经济标和技术标确定
[单项选择]实际工作中，对房地产的价格鉴证，往往是找一些与鉴证对象密切相关而又具有一定替代性的房地产作为比较参照物来进行鉴证，这种价格鉴证遵循的是（）原则。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 贡献原则
D. 预期原则
[多项选择]在工作中，房地产估价师享有以下（）权利。
A. 执行房地产估价技术规范和标准
B. 签署房地产估价报告
C. 发起设立房地产估价机构
D. 保证估价结果的客观公正，并承担相应责任
E. 对本人执业活动进行解释和辩护
[单项选择]2002年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期房屋征收工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积为160m2的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/m2；现开发商以附近小区一套156m2建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元/m2。2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。
进行产权调换房屋差价结算时，被征收入应补交的房屋差价款为( )元。
A. 64000
B. 49600
C. 12800
D. 14400
[单项选择]在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，工作效率高，成交量大，每笔业务的完成速度也快。
A. 收集信息技能
B. 市场分析技能
C. 人际沟通技能
D. 供需搭配技能
[单项选择]2002.年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元／m2；现开发商以附近小区一套156m2建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元／m2。2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。开发商因工作需要欲继续使用上述156m2房屋，遂与被征收人商议，被征收人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用，并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款，双方议定房租为2500元／月，租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担，若双方议定的收益率为6%，问最少租用（）个月后被征收人应补交的差价款可以全部冲抵。
A. 12
B. 18
C. 22
D. 24
