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[简答题]某物业项目位于粤西的一个沿海城市，总建筑面积达50余万m2，属多层、中高层住宅物业，项目分三期建设，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。
试列举物业项目开发建设存在的问题。
[简答题]某物业项目位于我国某沿海城市，总建筑面积达35万m2，属中高层住宅物业，项目分两期建设，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业服务的早期介入工作。26.物业服务企业早期介入有何作用？27.在可行性研究阶段，物业服务企业早期介入的工作内容包括哪些？28.物业服务企业早期介入的必要性是什么？29.在建设阶段，物业服务企业早期介入的内容是什么？
[简答题]某住宅物业项目总建筑面积29万平方米，可收费总面积26万平方米，现公开招标选聘物业服务企业，某物业管理公司目前管理的各类物业项目房屋建筑面积分别为：多层住宅20万平方米、高层住宅20万平方米、别墅4万平方米。拟参与该项目投标。
该公司物业服务费报价部分项目如下：
(一)人工费用
1．人员工资、社会保障和按规定提取的福利费。包括以下人员：
(1)公司分管该项目副总经理；
(2)该项目经理；
(3)该项目客服、维修等其他人员。
2．补充养老金。
3．项目部年终绩效奖。
(二)共用部位、共用设施设备运行维护费
(三)工程保修费
(四)管理区域清洁卫生材料费
(五)管理区域专修垃圾清理费
(六)公共秩序维护费
(七)项目管理办公费
(八)项目履约保证金
(九)用于项目物业服务的固定资产折旧
(十)项目共用部位、共用设施设备及公众责任保险费
(十一)社会“爱心捐赠”
[问题]
1．按照物业服务企业资质管理要求，何种资质等级企业具备该项目投标资格
2．该公司目前所管项目的类型和面积，符合哪一级物业服务企业资质等级的相应要求
3．该公司物业服务费报价测算项目中，哪些费用项目不应计入该项目物业服务成本(支出)
4．假设本项目物业服务成本A为542万元，营业税及附加税为5.5%。项目成本利润为8%，如果不计项目其他物业服务的经营性收支，请分别计算本项目利润B、营业税及附加费C、本项目年物业服务费总额D(单元：万元)和物业服务费标准d(元/平方米·月)(列出计算式，保留至小数点后两位)。
[单项选择]某物业项目总建筑面积36万㎡,其中有高层住宅21万㎡，办公楼10万㎡，商业5万㎡，该物业项目的物业管理服务应当由（）资质的物业服务企业承接。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 三级（暂定）
[简答题]某物业项目总建筑面积为25万m2，可收费面积占比80%，物业年服务成本500万元，营业税及附加为5.5%。项目成本利润为10%，如果不计项目其他物业服务的经营性收支。
[不定项选择]某工业建设项目分三期建设，一期工程已投产，二期工程在建，三期工程正在做环境影响评价，大气环境影响预测结果至少需给出（）。
A. 一期工程预测
B. 现状监测值
C. 三期工程预测
D. 二期和三期工程预测结果与现状监测值叠加
[不定项选择]某工业建设项目分三期建设，一期工程己投产，二期工程在建，三期工程正在做环境影响评价，大气环境影响预测结果至少需给出（）。
A. —期工程预測
B. 现状监測值
C. 三期工程预测
D. 二期和三期工程预测结果与现状监测值叠加
[多项选择]酒渣鼻分三期，包括（）
A. 充血期
B. 红斑期
C. 丘疹脓疱期
D. 鼻赘期
E. 肿瘤期
[单项选择]缺铁性贫血的发展可分三期，在缺铁性红细胞生成期不会表现( )
A. RBC↓、HGB↓↓
B. MCV正常
C. 血清铁减少 D．血清铁蛋白减少
[单项选择]肝癌动态增强CT扫描分三期名称顺序均正确为（）
A. 动脉期，静脉期，排出期
B. 动脉期，平衡期，静脉期
C. 动脉早期，动脉期，静脉期
D. 动脉期，静脉期，平衡期
E. 动静脉期，平衡期，排出期
[简答题]
案例二
星辰物业项目地处我国某沿海城市，总建筑面积达40余万m
2，属中高层住宅物业。为了把这个项目经营好，建设单位在项目的立项阶段就选聘了当地一家具有丰富经验的物业服务企业—A物业服务企业，来负责该项目物业服务的早期介入工作。A物业服务企业在接到该项任务后，也不辱使命，最终凭借其编制的一份高水平、高标准、高质量的“星辰大厦物业管理早期介入方案”顺利竞标成功。
[问题]
请说明物业管理中的早期介入有哪些作用
