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[单项选择]在房地产经纪机构门店的选址过程中，区域内客流量分析的内容不包括（）。
A. 客流类型
B. 政策制度
C. 客流的目的
D. 速度和滞留时间
[单项选择]在房地产经纪机构门店的选址过程中，区域内对竞争对手的调查方法不包括（）。
A. 长期趋势法
B. 观察法
C. 电话咨询法
D. 假买法
[单项选择]在房地产经纪机构门店的选址过程中，区域内对竞争对手经营效益分析的主要内容不包括各竞争门店的（）。
A. 经营成本和成交额估算
B. 区域市场的实际成交额
C. 所占市场份额
D. 介入竞争后可能获取区域内的市场份额
[单项选择]在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构仅为客户在申办房地产抵押贷款过程中提供（）等服务，在采用代理方式的经纪业务中，经纪机构可代办这一环节中的大部分事务。
A. 贷款审批担保、协助准备资料、代为递交资料
B. 咨询、贷款审批担保、代为递交资料
C. 咨询、协助准备资料、贷款审批担保
D. 咨询、协助准备资料、代为递交资料
[单项选择]房地产经纪机构在风险管理过程中，因房地产经纪人在开展经纪业务时，虚报成交价而产生的风险，属于（）。
A. 资金监管不当引起的风险
B. 操作不规范引起的风险
C. 承诺不当引起的风险
D. 产权纠纷引起的风险
[多项选择]房地产经纪门店选址的原则包括（）。
A. 保证经营的可持续性
B. 注重个性化
C. 保证顺畅的交通和可达性
D. 保证良好的展示性
E. 保证充足的客源和房源
[多项选择]在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有
A. 热情地工作态度
B. 较大的经营规模
C. 便捷高效的服务
D. 合理的收费标准
E. 频繁与客户联系
[单项选择]在房地产经纪信息加工整理过程中，对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是（ ）。环节的主要内容。
A. 整序
B. 筛选
C. 鉴别
D. 编辑
[单项选择]一房地产经纪机构门店经营成功的关键因素是（）。
A. 业主置业情况
B. 周边环境
C. 客流量大小
D. 业主户数及结构
[单项选择]房地产经纪机构门店经营成本估算的费用中，投入最大的是（）和门店租赁费用。
A. 办公用品配置费用
B. 广告推广费用
C. 员工工资福利费用
D. 水电费
[单项选择]在房地产销售过程中，房地产经纪人需要掌握的面谈技巧不包括（）。
A. 情境性原则
B. 量力而行原则
C. 目的性原则
D. 实事求是原则
[单项选择]房地产经纪人员职业道德在（）方面包括房地产经纪人员遵守有关法律法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。
A. 行为习惯
B. 思想意识
C. 心理习惯
D. 成就感
[单项选择]某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括（）。
A. 特殊情况下对货物的留置权和拒运权
B. 任意变更解除权
C. 有条件拒绝支付运费权
D. 变更到达地点权
[单项选择]房地产销售过程中，对销售筹备的培训不包括（）。
A. 项目培训
B. 市场调查培训
C. 专题培训
D. 销售规则培训
[单项选择]房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的
A. 房屋存量和周转率
B. 房屋价格和面积
C. 房屋新旧程度和装修程度
D. 房屋交易成本和持有成本
[单项选择]房地产经纪门店的营业目标不包括（）。
A. 机构整体工作计划
B. 利润目标
C. 营业收入目标
D. 租售签约单数
[单项选择]现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型不包括（）
A. 成本加预期收益合同
B. 总价合同
C. 成本加酬金合同
D. 单价合同
[多项选择]房地产经纪机构的业务支持部门不包括本机构的( )。
A. 交易管理部门
B. 连锁店
C. 财务部门
D. 办公室
E. 人事部门
[多项选择]房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有
A. 区域必要市场占有率
B. 损益平衡销售额
C. 经营成本
D. 市场利率
E. 房屋价格指数
