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[判断题]《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有2个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。( )
[多项选择]《协议出让土地使用权规定》规定，同一地块有2个或者2个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取（）方式出让。
A. 协议
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 招标
E. 划拨
[单项选择]“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让”的规定出自（ ）。
A. 《城乡规划法》
B. 《土地管理法》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《物权法》
[单项选择]国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是（）
A. 40后
B. 50年
C. 60年
D. 70年
[单项选择]对于土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，如果土地所有权人设立地役权，须经（）同意。
A. 政府部门批准
B. 用役物权人
C. 利害关系人
D. 可以依合同设立，无需征得他人同意
[单项选择]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，国有铁路线路、车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地属于( )。
A. 国家
B. 国家铁路主管部门
C. 铁路、车站经营单位
D. 铁路、车站所在地的集体经济组织
[判断题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限。( )
[简答题]
《中华人民共和国物权法》第70条规定：
“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
（1）本条规定的是何种权利？该权利的主要特征有哪些？
（2）符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”？
[单项选择]未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由（）无偿收回土地使用权并予以公告。
A. 乡级以上政府
B. 县级以上人民政府
C. 市级以上人民政府
D. 省级以上人民政府
[简答题]《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请运用民法原理分析：
建筑物区分所有权的概念和特征。
[单项选择]根据国家规定，下列用地类型中，土地使用权出让最高年限为40年的是（ ）。
A. 居住用地
B. 工业用地
C. 旅游用地
D. 教育用地
[多项选择]根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是（）。
A. A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人
B. Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人
C. M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人
D. Q房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人
E. W房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求，但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人
[单项选择]非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（ ）土地使用权出让合同。
A. 变更
B. 重新登记
C. 重新签订
D. 自动延长
