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发布时间:2023-10-13 19:48:30

[不定项选择]A房地产开发企业(以下简称A公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。B房地产中介机构独家代理销售该项目。A公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。
A. 土地使用权证书及建设工程规划许可证
B. 商品房预售方案
C. 投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D. 商品房销售委托书

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[不定项选择]A房地产开发企业(以下简称A公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。B房地产中介机构独家代理销售该项目。A公司申请商品房预售许可时,符合法定条件,房地产管理部门应当在受理之日起()日内,依法做出准予预售的行政许可书面决定。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
[多项选择]甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产JF发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押乙房地产中介机构独家代理销售该项目。在代理过程中,乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状,作了如下项目策划,其中违反国家有关规定的有()
A. 将部分住宅项目转让
B. 对商业营业用房实行返本销售
C. 对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D. 以职工购房名义申请个人住房贷款,借款资金由甲公司支配使用,并按期替借款人还款
[多项选择]

(五)
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商,乙公司为项目住宅部分的目标客户制订了置业计划;对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查,类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制订的置业计划得到了很多客户的认同。

乙公司制订的置业计划应包括的内容为()。
A. 户型
B. 价格
C. 付款方式
D. 物业服务
[单项选择]

甲投资公司(以下简称甲公司)与乙国有企业(以下简称乙企业)以甲公司出资金企业提供场地的方式成立了一家大型超市。超市成立后,与丙劳务派遣公司(以下简称丙公司)签订劳务派遣协议,由丙公司派遣李某到超市工作。不久,甲公司与乙企业产生纠纷,导致超市停业。超市于是将李某退回丙公司,丙公司以李某经过调整工作岗位仍不胜任工作为由解除了李某的劳动合同,李某认为,其在超市的工作属于法律规定禁止实施劳务派遣的范围,随向劳动行政部门投诉,要求追究甲乙丙三家公司的法律责任。

李某的用人单位是()。
A. 甲公司 
B. 乙企业 
C. 丙公司 
D. 超市

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