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[单项选择]申请预告登记、在建工程抵押权登记，房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载后，为申请人发放（）
A. 《房屋所有权证》
B. 《房屋他项权证》
C. 《房屋共有权证》
D. 《房屋登记证明》
[单项选择]（2008）下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。
A. 在建工程抵押可转让
B. 已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C. 已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D. 在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
[单项选择]（2009）下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。
A. 已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B. 已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C. 房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D. 在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
[单项选择]被征收房屋是在建工程的，应当选用（）进行评估。
A. 假设开发法
B. 投资法
C. 成本收益法
D. 市场分析法
[单项选择]集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权（ ）登记。
A. 初始
B. 转移
C. 变更
D. 注销
[单项选择]房屋建筑工程中，临时消防设施的设置与在建工程主体结构施工进度的差距不应超过（）。
A. 2层
B. 3层
C. 4层
D. 6层
[单选题]在建工程科目.,反映企业尚未达到预定使用状态的在建工程的成本。
A.期末借方余额
B.期末贷方余额
C.借方发生额
D.贷方发生额
[单项选择]集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记是( )登记。
A. 初始
B. 转移
C. 变更
D. 原始
[判断题]在建工程账户属于资产类账户，用以核算企业基建、更新改造等在建工程发生的支出（）
[判断题]在建工程账户属于成本类账户，用以核算企业基建、更新改造等在建工程发生的支出（）。
[单项选择]在建工程作业场所的临时疏散通道应采用不燃材料、难燃材料建造并与在建工程结构施工同步设置，临时疏散通道应具备与疏散要求相匹配的耐火性能，其耐火极限不应低于（）。
A. 0．5h
B. 1．0h
C. 2．0h
D. 3．0h
[单项选择]借款人申请经济适用住房贷款以在建工程作抵押的，借款人对在建工程的自有投资应达到项目总投资的（）
A. 20％以上
B. 30％以上
C. 40％以上
D. 50％以上
[单项选择]依照我国法律规定，借款人申请经济适用住房贷款以在建工程作抵押的，借款人对在建工程的自有投资应达到项目总投资的______
A. 50%以上
B. 30%以上
C. 20%以上
D. 70%以上
[简答题]
某企业有一在建工程，于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2，土地使用权年限为2003年10月1日～2043年9月30日，规划容积率为5。1～4层规划为商业，建筑面积为20000m2；5～20层规划为写字楼，建筑面积为30000m2。项目总开发成本为3000元/m2，管理费用为开发成本的5%，项目建成后，商业用于经营，写字楼全部出售。经调查，有关数据如下。
（1）项目2004年6月动工，2005年10月1日已完成了30%的工程量，实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%，预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。
（2）该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2，销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年末时售出。
（3）商业主体建成后，还需投入2000元/m2的装修费，装修期为一年，装修费均匀投入，预计年经营收入为3亿元，包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%，合理商业利润为年经营收入的10%。
（4）2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续，获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年10月1日以后的剩余债务。
（5）项目折现率为10%，商业物业报酬率为12%。
（6）转让在建工程时，受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。
试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。
