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[多项选择]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。
A. 土地用途
B. 土地级别
C. 土地使用者
D. 土地开发程度
E. 基准地价
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[单项选择]运用成本法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）评估其价值。
A. 替代原则
B. 预期原则
C. 变现原则
D. 贡献原则
[单项选择]在收益法评估房地产价值中，评估的依据是（）。
A. 实际净收益
B. 客观净收益
C. 正常净收益
D. 市场净收益
[单项选择]适用于市场法评估的为( )。
A. 标准厂房
B. 学校
C. 码头
D. 纪念馆
[单项选择]在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（ ）。
A. 简单算术平均数
B. 加权算术平均数
C. 众数
D. 中位数
[单项选择]某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为（）万元。
A. 900
B. 1000
C. 1100
D. 2000
[判断题]路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。（）
[判断题]在划分路线价区段时要注意，为保持连续性所划分的路线价区段一般不要从十字路或丁字路口中心处划分。 ( )
[多项选择]根据《标准施工招标文件》，关于综合评估法评估的说法，正确的有（）。
A. 适用于招标人对招标项目的技术、性能有专业要求的招标项目
B. 评标委员会按照评标办法所列分值构成和评分标准进行打分，按得分由高到低顺序推荐中标候选人
C. 评审的综合评分相等时，投标报价最接近标底的优先
D. 应综合考虑经济、商务、技术等方面的评审因素
E. 投标人投标报价明显低于成本，且不能合理说明的，不能成为中标人
[单项选择]收益法评估企业价值的前提是（）。
A. 企业具有商誉
B. 企业能够持续经营
C. 企业各项资产完好
D. 企业具有生产能力
[单项选择]在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为( )。
A. 18%
B. 20%
C. 15%
D. 25%
[单项选择]路线价法是利用路线价，再配合深度百分率表和其他修正率表，用数学方法求算出临接该街道的其他各宗土地使用权价格的一种方法。从本质上讲，路线价法是一种（）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 基准地价修正法
[单项选择]采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（）。
A. 资本化率越高，收益现值越低
B. 资本化率越高，收益现值越高
C. 资产未来收益期对收益现值没有影响
D. 资本化率和收益现值无关
[单项选择]某前后临街总深度为30m2的矩形宗地，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为（）m2。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[判断题]50 kg／m、60 kg／m钢轨的标准定尺长度为：12.5m、25m、100m。
A.正确
B.错误
[单项选择]（）是收益现值法评估资产价值的关键。
A. 确定预期收益
B. 确定本金化率
C. 确定可比市场交易案例
D. 确定差异调整系数
