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[单项选择]房地产的保值增值性意味着（）。
A. 房地产的价值总的趋势是波浪式上升的
B. 房地产的价值有时上升有时下降
C. 房地产的价值始终是上升的
D. 房地产的价值不会下降
[判断题]土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础。（）
[判断题]经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。( )
[单项选择]资金的稀缺性和项目的经济性要求决定了房地产开发项目的（）。
A. 质量要求较高
B. 时间目标的限定性较强
C. 费用目标较强
D. 系统性较强
[判断题]房地产金融的特点包括：分散性、资金周转期长、资金运动固定性、资金增值性、风险性等。（）
[单项选择]有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。
A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C. 房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
D. 无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性
[简答题]我国政府在社会主义市场经济条件下承担哪些社会经济管理职能
[单项选择]在市场经济条件下，( )被称为社会经济正常运行的“安全网”和“减震器”。
A. 现代企业制度
B. 金融风险的防范
C. 社会保障制度
D. 国家宏观调控
[多项选择]房地产具有交换价值的前提是房地产具有（）
A. 使用价值
B. 稀缺性
C. 投资价值
D. 市场价值
E. 价格
[判断题]土地价格是由土地的效用、相对稀缺性及潜在需求三者相互作用、相互影响所形成的。（）
[单项选择]在下列房地产开发项目的特点中，（）主要是由资金的稀缺性和项目的经济性要求所决定的。
A. 时间目标的限定性较强
B. 涉及面广
C. 具有较强的系统性
D. 费用目标较强
[单项选择]房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。
A. 用途多样
B. 相互影响
C. 价值较大
D. 供给有限
[单项选择]房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，（）的购房者追求的是住宅产品的品质和稀缺性。
A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 社会地位取向
[单项选择]用来反映和评价群体居民在一定社会经济条件下的寿命长短通常用（）。
A. 寿命表
B. 增长年龄
C. 实际年龄
D. 平均预期寿命
E. 生存人数
[判断题]由于房地产具有独一无二性，所以房地产市场不具备替代性。
[单项选择]设立房地产中介服务机构应具备的条件之一是从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业（）。
A. 高等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上
B. 中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上
C. 中等以上学历、中级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上
D. 高等以上学历、中级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上
