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[单项选择]2009年1月，B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，在签订的建设用地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B房地产开发公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托二级资质C房地产估价公司，进行了拆迁评估。B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收，并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营；而E公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。B房地产开发公司与E公司在租赁合同签订后（）日内，办理房屋租赁登记备案手续。
A. 30
B. 45
C. 60
D. 90
[单项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为( )等单项工程。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅
[单项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是( )。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
[单项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为( )类。
A. 负债
B. 资产
C. 成本
D. 所有者权益
[多项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括( )竣工建筑面积。
A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅
[多项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括( )。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构
[多项选择](一)某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括 （ ）。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构
[单项选择](一)某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中 （ ）。
A. 必然亏损
B. 必然获利
C. 不盈不亏
D. 盈亏根据具体情况确定
[单项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中( )。
A. 必然亏损
B. 必然获利
C. 不盈不亏
D. 盈亏根据具体情况确定
[单项选择]2009年8月，A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，以300万元的土地使用权出让金取得了一块普通商品住房项目建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行基础设施建设，该项目计划总投资800万元，建设工期为两年。随后，B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同，合同价为300万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2010年9月才动工开发建设。建设中，B房地产开发公司为融通资金，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。因此，B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了验收。针对B房地产开发公司未按时对该项目动工开发建设，A市土地管理部门可以向B房地产开发公司征收（）万元以下的土地闲置费。
A. 23
B. 33
C. 60
D. 63
