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[简答题]某在建工程开工于2010年11月30日，拟建为商场和办公综合楼；总用地面积3000m2，建设用地使用权年限为50年，从开工之日起计；规划建筑总面积12400m2，其中商场建筑面积2400m2，办公楼建筑面积10000m2；该工程正常施工期为2年，建筑费每平方米建筑面积2300元，专业费为建筑费的10%；至2011年5月31日已完成7层主体结构，已投入总建筑费及专业费的36%，还需投入总建筑费及专业费的64%（假设均匀投入，视同发生在该投入期中）；贷款年利率为8.5%。预计该工程建成后商场即可出租，办公楼可售出；办公楼售价为每平方米建筑面积5000元，销售税费为售价的8%；商场可出租面积的月租金为80元/m2，建筑面积与可出租面积之比为1：0.75，正常出租率为85%，出租的成本及税费为有效总收益的25%。估计购买该在建工程后于建成时应获得正常投资利润为520万元。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%。试利用上述资料计算该在建工程于2011年5月31日的正常总价格。（假设报酬率为9%，折现率为13%）
[简答题]某在建工程开工于2001年3月1日，用地总面积2000m2，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用年限为50年，从2001年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平米建筑面积2500元，至2001年9月1日已完成主体封顶，已投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2001年9月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定资本化率为8%，折现率为14%。
[单项选择]某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m2。则该大楼的划拨土地使用权价格为（）万元。
A. 634
B. 874
C. 1020
D. 1354
[单项选择]2009年6月1日，某在建工程因故中止施工，如果在( )之后恢复施工，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
A. 2009年1月1日
B. 2009年6月1日
C. 2009年12月1日
D. 2010年6月1日
[单选题] 年3月5日下午某时，某在建公路发生坍塌事故，死亡31人，重伤55人，直接经济损失4900多万元，请问该事故( )小时报至当地政府
A. 5
B. 7
C. 1
D. 11
[多项选择]居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类，其中居住区用地包括（）等。
A. 不可建设用地
B. 住宅用地
C. 公共服务设施用地
D. 道路用地
E. 公共绿地
[单项选择]某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该在建工程，预计拍卖处置正常期限为0.5年，之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查，类似开发项目正常建设期为2.5年，开发完成后的市场价格为5000元/㎡。折现率为10%，用动态分析法估价时，开发完成后的市场价格的现值为（ ）元／㎡。
A. 3939.93
B. 4034.93
C. 4132.23
D. 4231.87
[单选题]一般城市居住生活用地占城市总用地的( )左右。
A.60%
B.50%
C.40%
D.55%
[单项选择]某在建写字楼的总建筑面积为30000m2，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元／（m2天），每年计365天，空置率为10%，资本化率为5%，折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为（）万元。
A. 29807
B. 30867
C. 35755
D. 36194
[单项选择]总图技术经济分析指标中，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的( )。
A. 6%
B. 7%
C. 8%
D. 9%
[单项选择]项目总用地面积以( )计。
A. 公亩
B. 公顷
C. 百平方米
D. 百平方丈
[多项选择]预计一年后建成的某在建工程，可能存在的估价情形为（）。
A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况下的价格
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况下的价格
C. 估价时点为未来，估价对象为未来状况下的价格
D. 估价时点为未来，估价对象为现实状况下的价格
E. 估价时点为过去，估价对象为未来状况下的价格
[单项选择]工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的（）。
A. 4%
B. 5%
C. 6%
D. 7%
[单项选择]2014年3月1日，甲公司与陈某签订劳动合同，3月5日陈某正式上班，4月1日过了试用期，4月15日领取工资。根据劳动合同法律制度的规定，甲公司与陈某建立劳动关系的起始时间为( )。
A. 3月1日
B. 3月5日
C. 4月1日
D. 4月15日
[多项选择]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。根据所给材料，回答下列问题：施工单位的项目管理主要内容有（）。
A. 投资控制
B. 施工进度计划与控制
C. 施工质量计划与控制
D. 竣工决算
[判断题]学生票的发售时间为寒假12月1日至次年3月31日，暑假为6月1日至9月30日。
A.正确
B.错误
