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[单项选择]某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面地价为100元/m2，则其土地单价为（）元/m2。
A. 500
B. 200
C. 250
D. 100
[单项选择]某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/m2，则其土地价格为（）元/m2。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 600
[单项选择]某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／m2，则其楼面地价为（）元／m2。
A. 2500
B. 1250
C. 1000
D. 500
[判断题]某宗房地产总建筑面积为6000m2，建筑物的基地面积为500m2，其建筑密度为50%，其容积率为6.0。（）
[单项选择]某宗占地面积为2000m2的建筑物，规划其建筑覆盖率为60%，建筑层数15层，且每层建筑面积相等为1200m2。经评估总地价为180万元，则该宗土地的楼面地价为（）元/m2
A. 120
B. 100
C. 300
D. 900
[单项选择]某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80%,该宗房地产使用面积下的单价为（ ）元
A. 2000
B. 1600
C. 2100
D. 2500
[单项选择]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为（）。
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%
[单项选择]某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
A. 500.00
B. 714.29
C. 750.00
D. 833.33
[单项选择]用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值=( )。
A. 建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命
B. 建筑物重新购建价格-年折旧额×实际经过年数
C. 建筑物重新购建价格×成新率
D. 建筑物重新购建价格-年折旧额
[单项选择]建筑层数一般按建筑自然层数确定。在对某一住宅建筑物进行建筑层数检查时，发现自然层数为4层，其中第2层层高5m，第3层层高4m，其余各层层高不超过3m，进行建筑防火检查中判断该建筑层数应该为（）层。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
[单项选择]某宗房地产2006年3月的价格为3000元/m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0(均以上个月为100)，则将该价格调整到2006年7月的价格为( )元/m2。
A. 3058.3
B. 3150.0
C. 3240.0
D. 3679.3
[多项选择]建筑层数按建筑的自然层数确定，下列可不计入建筑层数的有（）。
A. 建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间
B. 建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间
C. 建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者
D. 住宅建筑中有1层的层高超过3m时，按其层高除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时的多出部分
E. 住宅顶部为3层一套的跃层
[多项选择]建筑层数按建筑的自然层数确定，下列可不计人建筑层数的有（）。
A. 建筑底部设置的高度不超过2．2m的自行车库、储藏室、敞开空间
B. 建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间
C. 建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1．5m者
D. 住宅建筑中有1层的层高超过3m时，按其层高除以3m进行层数折算，余数不足1．5m时的多出部分
E. 住宅顶部为3层一套的跃层
[单项选择]某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该宗土地的减价修正额为（）元／m2。
A. 50
B. 250
C. 300
D. 350
[单项选择]某宗房地产的土地面积500m2，建筑面积350m2。建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，经测算拆除费用为300元/m2建筑面积，残值为50元/m2，不可预见费用为10元/m2。则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A. 84000
B. 87500
C. 122500
D. 126000
[单项选择]某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2， 92.5，98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为( )元/m2。
A. 2170.8
B. 2093.3
C. 2149.4
D. 2302.2
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 100
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8
[多项选择]
某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。
根据上述资料，回答下列问题：
房屋租赁合同采用（ ）的印花税税率。
A. 1‰
B. 0.5‰
C. 0.3‰
D. 0.05‰
