更多"某商场是6年前由一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成，同时补办"的相关试题:
[判断题]某幢旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则建筑物折旧的经济寿命应为44年。( )
[单项选择]如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人甲使用5年后又转让给乙，乙使用5年后又转让给丙，那么丙取得该土地使用权的期限最长为（）年。
A. 50
B. 45
C. 40
D. 30
[单项选择]某生产企业转让5年前建成的旧厂房，取得收入1500万元，该厂房的原值为2200万元，已提取折旧400万元。还转让一块土地使用权，取得收入780万元。年初取得该土地使用权时支付金额650万元，转让时发生相关费用8万元。该企业应缴纳的营业税为（）万元。
A. 81.5
B. 84.6
C. 80.6
D. 85
[单项选择]某非住宅建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，根据收回时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿。建筑物的经济寿命为60年，则计算建筑物折旧的经济寿命应为（）年。
A. 40
B. 45
C. 50
D. 60
[简答题]某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地，并于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2，重新建造建筑物的建安成本为600万元(建设期为2年，第一年投入40%，第二年投入60%，可视为年中集中投入)，管理费用为建安成本的3%，年利率为6%，销售税费为90万元，开发利润为 120万元。门窗、墙面等损坏的修复费用为8万元；装修的重置价格为140万元，平均寿命为5年；设备的重置价格为100万元，平均寿命为10年；假设残值率均为零。试计算该宗房地产现时的价格。(土地资本化率为8%)
[单项选择]某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得，土地使用期限40年，不可续期。预计尚需1.5年建成，总建筑面积为50000㎡，可供出租的面积为总建筑面积的80%；经市场调查，目前当地该类商城的市场租金为每月90元／㎡，空置率为10%；预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元／㎡，空置率为15%，运营费用率为30%。报酬率为10%，折现率为12%，该商城开发完成后的现值为（ ）万元。
A. 22253
B. 23352
C. 26488
D. 27796
[判断题]在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。
[判断题]著作权属于自然人，自然人死亡后在5年内，其继承人享有作品的使用权和获得报酬权。 [ ]
[判断题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。( )
[单项选择]某企业拟购买一项专利技术使用权，该项专利技术有效使用期5年，预计使用该技术每年可产生净收益25万元，企业设定的基准收益率为15%。则该企业购买该项专利应不高于（）万元。
A. 78.2
B. 83.8
C. 90.1
D. 100.6
[判断题]土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 （ ）
[判断题]在国家依法作出收回土地使用权决定之后，原土地使用权人仍可再行转让土地使用权。
[单项选择]国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）
A. 对世权和对人权
B. 债权和物权
C. 自物权和他物权
D. 人身权和财产权
[单项选择]土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内( )，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A. 出卖给土地使用者
B. 出让给土地使用者
C. 出借给土地使用者
D. 出租给土地使用者
[判断题]有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。( )
[判断题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限。( )
