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[单项选择]商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 借款人还款意愿发生变化
C. 商用房出租情况发生变化
D. 保证人还款能力发生变化
[单项选择]下列不属于商用房贷款信用风险的是（）。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 保证人担保能力发生变化
C. 商用房出租情况发生变化
D. 借款人申请材料不完整
[单项选择]下列不属于商用房贷款签约与发放环节的主要风险点的是（）。
A. 合同凭证预签无效、合同填写不规范
B. 在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C. 未按规定发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算
D. 未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途
[单项选择]下列不属于商用房贷款审查与审批环节的主要风险点的是（）。
A. 未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度
B. 业务不合规，业务风险与效益不匹配
C. 将贷款调查的全部事项委托第三方完成
D. 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
[多项选择]个人经营贷款信用风险的主要内容包括（）。
A. 借款人还款意愿发生变化
B. 抵押物价值发生变化
C. 借款人所控制企业经营情况发生变化
D. 保证人还款能力发生变化
E. 借款人还款能力发生变化
[单项选择]以下不属于商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容的是（）。
A. 借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B. 抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象
C. 借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
D. 担保物所有权是否合法、真实、有效
[单项选择]个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的（），所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。
A. 40%；50%
B. 40%；55%
C. 50%；60%
D. 50%；55%
[单项选择]贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应对商用房贷款申请内容和相关情况的（）进行调查核实。
A. 真实性、准确性、可靠性
B. 风险性、可靠性、真实性
C. 真实性、准确性、完整性
D. 风险性、收益性、流动性
[单项选择]个人商用房贷款中的“商用房”不包括（）。
A. 写字楼
B. 厂房
C. 商铺
D. 住宅小区底商
[多项选择]商用房贷款的贷款审查内容包括( )。
A. 借款人身份、资信和经济状况
B. 贷款的真实用途
C. 借款人提交材料的合规性
D. 贷前调查人提交的面谈记录
E. 贷前调查的内容是否完整
[单项选择]商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的( )，对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的( )。
A. 50%；55%
B. 60%；70%
C. 70%；75%
D. 80%；90%
[单项选择]对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过所购或所租商用房价值的（）。
A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 70%
[判断题]商用房抵押贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。( )
[单项选择]商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（），具体贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]个人商用房贷款不能采取( )贷款方式。
A. 保证
B. 信用
C. 履约保证保险
D. 抵押
