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[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款贷款额度的说法，正确的是（）。
A. 一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
B. 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
C. 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%
D. 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%
E. 建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
[单项选择]按照（）划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A. 资金来源
B. 贷款对象
C. 住房交易形态
D. 贷款利率的确定方式
[多项选择]下列关于公积金个人住房贷款贷款额度的说法，正确的有______。
A. 一般购买普通商品房、经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
B. 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
C. 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%
D. 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%
E. 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
[单项选择]关于住房公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是______。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]关于公积金个人住房贷款的利率的说法，不正确的是______。
A. 公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率
B. 公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定
C. 5年期以上为3.07%
D. 5年期以下(含)为3.33%
[多项选择]下列关于公积金个人住房贷款额度的说法，正确的有（）。
A. —般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
B. 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
C. 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%
D. 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%
E. 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
[单项选择]以下关于公积金个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款
B. 公积金个人住房贷款的期限最长为30年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行
C. 公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
D. 贷款期限在1年以内（含1年）的实行到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法
E. 目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种方式
[多项选择]下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A. 也称作委托性个人住房公积金贷款
B. 贷款对象为住房公积金的缴存人
C. 贷款利率比自营性个人住房贷款利率低
D. 还款方式包括一次还本付息、等额本息还款法、等额本金还款法
E. 贷款年限最长为20年
[多项选择]以下关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的是（）。
A. 一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B. 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C. 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D. 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E. 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
[多项选择]住房公积金贷款与一般个人住房贷款的区别为（）
A. 性质和资金来源不同
B. 贷款人和贷款风险不同
C. 贷款对象不同
D. 贷款条件不同
E. 贷款目的不同
[单项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期内，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单项选择]下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是（）。
A. 期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额
B. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
C. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补
D. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限
[多项选择]下列关于个人住房贷款还款方式的说法，正确的是( )。
A. 个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款
B. 等额本息还款法和等额本金还款法是最为常用的还款法
C. 等额本息还款法和等额累进还款法是最为常用的还款法
D. 借款人可以根据需要选择还款方法，且一笔借款合同可以选择多种还款方法
E. 贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同变更的说法，不正确的是（）。
A. 分期还款类账户缩短期限后，剩余有效还款期数不能为0
B. 对于到期一次还本付息类个人贷款账户，若缩短期限后达到新的利率期限档次，从缩短之日起，贷款利率按新的利率期限档次执行
C. 在贷款存续期间，借款人不能变更还款方式
D. 银行应允许借款人在合同履行期间申请调整分期还款额
[单项选择]以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是（）。
A. 个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主
B. 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C. 保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位
D. 在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
[判断题]公积金个人住房贷款的贷款对象与自营性个人住房贷款的贷款对象有些不同，其中最主要的不同在于公积金个人住房贷款的借款人必须是按时足额缴存住房公积金并且具有个人住房公积金存款账户的自然人。（）
