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[单项选择]下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（）
A. 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 抵押贷款额度=抵押物评估价值X抵押贷款率
C. 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D. 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
[多项选择]下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有（）。
A. 如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
B. 贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率；其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估
C. 一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整
D. 以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差
E. 如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款最高额度的表述，正确的是（）。
A. 公积金个人住房贷款用于购买经济适用房的额度最高不超过所购买住房总价款的60%
B. 公积金个人住房贷款的最高额度按当地人民银行的有关规定执行
C. 公积金个人住房贷款用于购买普通商品住房的额度最高不超过所购买住房总价款的80%
D. 公积金个人住房贷款单笔贷款额度不能超过当地监管部门规定的最高贷款额度
[单项选择]关于贷款抵押物的转让，下列表述错误的是（）。
A. 抵押人可以自主转让已办理抵押登记的抵押物，不必征得他人同意
B. 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则，转让行为无效
C. 若转让抵押物的价款明显低于其价值，银行可以要求抵押人提供相应的担保，否则，不得转让抵押物
D. 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
[单项选择]下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是( )。
A. 个人抵押授信贷款用途综合
B. 个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用
C. 个人抵押授信贷款具有先授信、后用信的特点
D. 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款
[单项选择]（2009）下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。
A. 等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额
B. 等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人
C. 等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人
D. 等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，错误的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
C. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[单项选择]下列关于贷款保证人的表述，错误的是（）。
A. 保证人应提供其真实营业执照及近期财务报表
B. 保证人应是具有代为清偿能力的企业法人或自然人
C. 保证人为有限责任公司或股份制企业的，其出具担保时，必须经过总经理同意
D. 应尽可能避免借款人之间相互担保或连环担保
[单项选择]关于商业抵押贷款的条件表述中，正确的是（）。
A. 贷款成数应根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定
B. 借款人一般来说必须年满18周岁，且不超过60周岁
C. 银行在为借款人评估还款年限时以其置业情况作为基础
D. 推荐客户采用等额本息的方式进行还款
[单项选择]关于银行贷款抵押，以下说法错误的是
A. 抵押期限一般略长于贷款期限
B. 贷款展期时，抵押期限也需要随之调整
C. 需要根据法律规定确定抵押品的鉴定和评估方法
D. 抵押率一般控制在50%以下
[多项选择]下列关于个人抵押授信贷款合同变更的表述，正确的有（）。
A. 借款期限调整后累计的借款期限达到新的利率期限档次时按原标准执行
B. 贷款银行需审查申请调整期限前贷款是否拖欠贷款本息
C. 合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协调同意，并签订相应变更协议
D. 在担保期内的，根据合同约定变更合同内容必须事先征得担保人书面同意的，须事先征得担保人的书面同意
E. 借款期限调整时，贷款银行应根据新计算的分期还款额，审查借款人的还款能力
[单项选择]下列关于个人抵押授信贷款的表述，正确的有（）。
A. 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80%
B. 单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
C. 贷款期限最长为10年
D. 还款时可采取委托扣款方式偿还贷款本息
E. 贷款对象是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
[单项选择]下列关于银行确定借款人个人信用贷款额度依据的表述，正确的是（）。
A. 依据借款人学历和职务的高低
B. 依据借款人社会地位和声望的高低
C. 依据借款人资信等级和特定准入条件
D. 依据借款人个人金融资产的多少
[单项选择]下列关于贷款抵押风险分析正确的有( )。
A. 抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权
B. 我国《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需签订抵押合同即可
C. 共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效
D. 未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款额度描述错误的是( )。
A. 购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
B. 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%
C. 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%
D. 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80%
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，不正确的是（）。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[多项选择]下列关于贷款抵押风险防范的说法正确的有（）。
A. 对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B. 对抵押物的价值进行准确评估，这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折后确定贷款额
C. 需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效
D. 法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，但可认为合同有效
E. 抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同
[单项选择]下列关于贷款宽限期的表述，正确的有（）。
A. 从借款合同规定的第一次还款日期至全部本息清偿日止
B. 在宽限期内，借款人可以本息都不用偿还，银行仅按规定计算利息，直至还款期才向借款人收取
C. 在宽限期内，银行可以只收利息，借款人不用还款
D. 从借款合同生效之日开始，至合同规定贷款金额全部提款完毕之日为止，或最后一次提款之日为止
E. 从贷款提款完毕之日开始，或最后一次提款之日开始，至第一个还本付息之日为止
