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[单项选择]下列关于抵押物认定的说法,错误的是( )。
A. 实行租赁经营责任制的企业,要有产权单位同意的证明
B. 银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C. 用共有财产作抵押时,无须取得共有人同意抵押的证明
D. 只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
[单项选择]下列关于抵押物转让的说法,错误的是()。
A. 在抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,若未告知受让人转让物已经抵押,则转让行为无效
B. 在抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,若未通知银行,则转让行为无效
C. 抵押权应与其担保的债权分离而单独转让
D. 抵押人转让抵押物所得的价款,应向银行提前清偿所担保的债权
[单项选择]下列关于抵押物保全的说法,错误的是( )。
A. 在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不善,抵押物价值减少的,有权要求抵押人停止其行为
B. 若由于抵押人的原因使得抵押物价值减少的,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保
C. 若由于抵押人的原因使得抵押物价值减少的,银行有权要求抵押人支付与减少的价值相等的现金
D. 若抵押人对抵押物价值减少无过错,银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保
[单项选择]对于商用房贷款抵押物,以下说法错误的是( )。
A. 银行受理商业用房贷款,要求商用房竣工验收
B. 不具有独立产权的商业用房,存在处置风险
C. 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
D. 对商业前景不明的期房,原则上不得接受抵押
[单项选择]下列关于抵押物估价的说法,正确的是()。
A. 可以由抵押人自行评估
B. 可以由债务人自行评估
C. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D. 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
[多项选择]下列关于抵押物审查的说法,正确的有( )。
A. 要认真审查有关权利凭证,确保抵押物的真实性
B. 对于房地产抵押的,要对房地产进行实地核查
C. 要防止法律禁止抵押的财产用于抵押
D. 要认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性
E. 用合伙企业财产抵押时,需经一半以上合伙人同意
[单项选择]下列关于抵押物转让的说法,不正确的是( )。
A. 在抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,若未通知银行,则转让行为无效
B. 在抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,若未告知受让人转让物已经抵押,则转让行为无效
C. 抵押权应与其担保的债权分离而单独转让
D. 抵押人转让抵押物所得的价款,应向银行提前清偿所担保的债权
[单项选择]下列关于抵押物估价的一般做法的说法,错误的是( )。
A. 可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
C. 可由银行自行评估
D. 可由抵押人自行评估
[单项选择]下列关于抵押物估价的正确说法是()。
A. 可以由抵押人自行评估
B. 可以由债务人自行评估
C. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D. 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
[单项选择]下列关于抵押物处理表述错误的是()。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存入商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存入商业银行转户,必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[单项选择]下列关于抵押人在抵押期间转让抵押物的论述中,错误的是:( )。
A. 抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已办理抵押的情况,否则转让行为无效
B. 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得转让抵押物
C. 抵押人转让抵押物所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存,超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
D. 抵押人转让未办理登记的抵押物的,也应当通知抵押权人并告知受让人转让物已办理抵押的情况,否则转让行为无效
[单项选择]下列关于抵押物处理,错误的表述是()。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存入商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存入商业银行转户,必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[多项选择]关于抵押物的保全,下列说法正确的有()。
A. 在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值减少时,有权要求抵押人停止其行为
B. 在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值增加时,有权要求抵押人停止其行为
C. 若抵押物价值减少时,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相等的担保
D. 若抵押物价值增加时,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相等的担保
E. 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消失的,抵押权也消失
[多项选择]关于抵押物的保全,下列说法正确的是( )。
A. 在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值减少时,有权要求抵押人停止其行为
B. 在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值增加时,有权要求抵押人停止其行为
C. 若抵押物价值减少时,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相等的担保
D. 若抵押物价值增加时,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相等的担保
E. 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消失的,抵押权也消失