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[单项选择]可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（）。
A. 50%
B. 70%
C. 90%
D. 根据保证人信用等级确定
[单项选择]以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（）。
A. 50%
B. 70%
C. 90%
D. 100%
[单项选择]抵押设定后、抵押权实现之前，抵押物的( )。
A. 自然孳息归抵押权人，法定孳息归抵押人
B. 自然孳息和法定孳息均追加为抵押财产
C. 自然孳息和法定孳息均归抵押人
D. 自然孳息归抵押人，法定孳息归抵押权人
[单选题]经办机构已设定抵押权的抵押物被其他债权人查封后，我行（）随时处置抵押物
A.可以
B.不可以
C.无法确定
D.协商
[判断题]抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。( )
[单选题]担保人以法规允许的方式（ ）或抵押权人（ ） 后申请办理对外汇款的，担保人参照外债的还本付息办理相关付款手续。
①用抵押物折价清偿债务 ② 用抵押物溢价清偿债务
③抵押权人将抵押物再抵押 ④ 抵押权人变卖抵押物
A.① ②
B.③ ④
C.① ④
D.② ④
[判断题]以汽车作为抵押物的，抵押权自办理汽车抵押登记时生效。 ( )
[判断题]债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
A.正确
B.错误
[单项选择]房地产抵押权人对抵押物不享有（）
A. 优先受偿权
B. 物上代位权
C. 占有使用权
D. 保全担保价值权
[判断题]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
A.正确
B.错误
[单项选择]抵押权人对抵押物行使权利的条件是（）。
A. 主债务履行期限届满
B. 贷款合同期内，借款人由于管理不善，出现了明显的影响还款能力的不利情况
C. 主债务履行期限届满，抵押权人的债权未受清偿
D. 债权人有扩大信贷规模的倾向
[判断题]担保法规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。( )
A.正确
B.错误
[判断题]如果抵押权人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)追加担保品，以达到原借贷合同规定的价值。( )
[判断题]抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权。
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[多选题]借款到期不归还，银行对抵押物可以（ ）实现抵押权。
A.A、直接变卖抵押物
B.B、与抵押人协商由抵押人变卖抵押物偿债
C.C、向法院起诉，由法院强制变卖抵押物
D.D、直接扣押抵押物折价偿债
[多项选择]甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均办理了登记，且均未限定抵押物的担保金额。其后，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元债务，但未能清偿对戊的200万元债务。对此，下列哪些选项是错误的？（）
A. 戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元
B. 戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定
C. 戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定
D. 戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权
[判断题]抵押权存续期间，抵押物被他人申请采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，贷款机构应当依法及时向采取前述措施的执法机关主张抵押权。
A.正确
B.错误
