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[简答题]甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)甲公司于何时取得建设用地使用权并说明理由。
(2)甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权该物权是否已经设立并说明理由。
(3)甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同
(4)甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权并说明理由。
(5)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权
(6)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利并说明理由。
(7)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准
[简答题]甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2010年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2011年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
根据本题所述内容，分别回答下列问题：
(1)甲公司于何时取得建设用地使用权并说明理由。
(2)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权并说明理由。
(3)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利并说明理由。
[简答题]2011年2月15日，甲公司通过拍卖方式获得位于效区的一块工业建设用地；2月20日，甲公司与土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；2月25日，甲公司缴纳全部土地出让金，3月15日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
为了便于运输，甲公司于2011年4月5日与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，其中约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条公路，以利于交通方便；使用期限为30年；甲公司每年向乙公司支付5万元的费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
甲公司为建设厂房，于2011年6月6日以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款1000万元，借款期限为2年，并办理了登记手续。之后，甲公司依法开工建设厂房。
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权该物权是否已经设立并说明理由。
(2)甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权并说明理由。
(3)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权
(4)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利并说明理由。
[单项选择]2008年10月15日，甲公司从银行贷款30万元人民币，约定2009年10月15日还本付息。银行要求甲公司提供担保，甲公司提出以其位于东阳区的一办事机构的房屋设定抵押，作为按期偿还贷款的担保。2009年8月，位于东阳区的甲公司的办事机构因业务需要，紧临原办事机构的房屋，又增建了三间平房，作为仓库。2009年10月15日，甲公司没有偿还30万元贷款，银行几次催告，甲公司仍以无力偿还为由不予偿还。
请问：
甲公司以其办事机构的房屋设定抵押时，关于该房屋占用范围内的国有土地使用权的说法正确的是( )。
A. 必须一并抵押，否则抵押无效
B. 必须一并抵押，抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权
C. 可以一并抵押，但抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权
D. 不可以一并抵押
[单项选择]2000年9月15日，甲公司向乙公司发出一份定购手机的要约，并要求乙公司在2000年10月10日之前答复，2000年10月初，该种手机的市场价格大幅度下跌，甲公司通知乙公司：“前次订单中所列货物价格作废，如你公司愿意降价20%，则要约有效期延长至10月20日。”乙公司收到通知后，立即于10月3日回信表示不同意降价，同时对前一订单表示接受，正常情况下，此信可以在10月8日到达，但由于邮局工人罢工，甲公司于10月15日才接到回信，立即答复：“第一次的订单已经撤销，接受无效。”乙公司立即回复坚持第一次的订单不能撤销。甲公司于10月20日又发函认为乙公司的承诺已经逾期，合同没有成立。
请回答下列问题：
甲公司10月初的通知的效力是：( )
A．是新要约
B．是对原要约的撤销，且撤销有效
C．是对原要约的撤销。如果乙公司及时对此表示反对，则撤销无效
D．是对原要约的撤销。如果乙公司没有及时对此表示反对，则撤销有效
A. 司10月初的通知
B. 是对原要约的撤销，且撤销有效
C. 是对原要约的撤销。如果乙公司及时对此表示反对，则撤销无效
D. 是对原要约的撤销。如果乙公司没有及时对此表示反对，则撤销有效
[单项选择]甲公司于6月10日向乙公司发出要约订购一批红木，要求乙公司于6月15日前答复。6月12日，甲公司欲改向丙公司订购红木，遂向乙公司发出撤销要约的信件，于6月14日到达乙公司。而6月13日，甲公司收到乙公司的回复，乙公司表示红木缺货，问甲公司能否用杉木代替。甲公司的要约于何时失效？（）
A. 6月12日
B. 6月13日
C. 6月14日
D. 6月15日
[简答题]
2007年10月10日，甲公司收到一张应由甲公司与乙公司共同负担费用支出的原始凭证，甲公司会计人员张某以该原始凭证及应承担的费用进行账务处理，并保存该原始凭证，同时应乙公司要求将该原始凭证复制件提供供给乙公司用于账务处理。年终，甲公司拟销毁一批保管期限满的会计档案，其中有一张未结清债权债务的原始凭证，会计人员李某认为只要保管期满的会计档案就可以销毁。
要求：根据我国会计法律制度的规定，回答下列问题：
(1)会计人员张某将原始凭证复制件提供给乙公司用于账务处理的做法是否正确简要说明理由。
(2)会计人员李某的观点是否正确简要说明理由。
[简答题]甲公司于10月10日向乙公司发出的邮件，在合同法上属于什么性质
[多项选择]甲公司与乙公司签订了货物买卖合同，合同中约定甲公司应于2005年10月10日交付货物，乙公司应在2005年10月10日至10月17日支付货款，当事人迟延履行债务的，应向对方每日支付1万元的违约金，当事人有其他违约行为的，应向对方支付20万元的违约金，以下说法正确的是( )
A. 甲公司交付的货物不符合合同约定的标准，给乙公司造成了2万元的损失，乙公司要求甲公司支付20万元的违约金，乙公司有权请求法院将违约金数额减少至2万元
B. 甲公司交付的货物不符合合同约定的标准，给乙公司造成了22万元的损失，甲公司有权要求乙公司赔偿22万元的损失
C. 乙公司未按照约定的期限支付货款，甲公司有权要求乙公司按照合同的约定支付货款，并按日支付1万元的违约金
D. 乙公司明确拒绝向甲公司支付货款，甲公司有权要求乙公司支付20万元的违约金，并要求乙公司支付货款
[判断题]甲公司借人一笔款项，于2006年7月1日采用出包方式开工兴建一幢办公楼。2007年10月 15日工程全部完工，达到合同要求。10月30日工程验收合格，11月15日办理工程竣工结算，11月 25日完成全部资产移交手续，12月1日办公楼正式投入使用。则借款费用停止资本化的时点为2007年10月30日。 ( )
[简答题]鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏亚公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回鹏亚公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。鹏亚公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
1．鹏亚公司与博程公司订立合同拟设立的是何种物权？该物权是否已经设立？并说明理由。
2．鹏亚公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。3．鹏亚公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围？并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权？
4．在政府提前收回鹏亚公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就鹏亚公司获得的补偿金主张权利？并说明理由。
5．在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以什么为准？
