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[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是（）。
A. 项目所处地区的市场情况
B. 项目本身的情况
C. 评价指标的计算过程
D. 可行性研究的结论
[单项选择]下列房地产经纪机构中，（）的经营业务中，房地产市场分析、房地产投资项目可行性分析、房地产营销方案策划等业务占据了很大比例。
A. 以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B. 以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C. 以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D. 综合性房地产经纪机构
[单项选择]房地产投资项目前期策划足对项目可行性研究的（）
A. 校验和验证
B. 评估和评判
C. 审核和审定
D. 深化和调整
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的作用有( )。
A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策的依据
C. 筹集建设资金的依据
D. 房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据
E. 项目选址的依据
[单项选择]房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是( )。
A. 组建工作小组
B. 调查研究
C. 方案研制与优化
D. 项目的经济评价
[多项选择]关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是( )。
A. 在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证
B. 在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价
C. 在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究
D. 该研究是针对房地产间接投资进行的
E. 该研究是针对房地产直接投资进行的
[单项选择]房地产投资项目可行性研究报告的基本构成不包括（）。
A. 封面
B. 摘要
C. 引言
D. 正文
[多项选择]房地产投资项目可行性研究报告中，对投资项目进行经济评价时应遵循的基本原则有（）。
A. "有无对比"原则
B. 效益与费用计算口径对应一致的原则
C. 收益与风险权衡的原则
D. 定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则
E. 动态分析与静态分析相结合，以静态分析为主的原则
[单项选择]在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（ ）原则所要求的。
A. 有无对比
B. 收益与风险权衡
C. 以动态分析为主
D. 效益与费用计算口径一致
[单项选择]对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是( )。
A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策的依据
C. 筹集建设资金的依据
D. 前期阶段规划设计工作的依据
[单项选择]属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是( )。
A. 组建工作小组
B. 制定工作计划
C. 方案研制与优化
D. 基本报表的编制及经济指标计算
[多项选择]房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题是（）。
A. 做出是否投资的决定
B. 对项目投资进行详细测算
C. 是否有进行详细可行性研究的必要
D. 有哪些关键问题需要进行辅助研究
E. 系统比较项目的规划设计方案
[单项选择]建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的( )。
A. 规划设计方案的选择
B. 市场分析和建设规模的确定
C. 开发建设计划的编制
D. 项目概括
[单项选择]不属于正式可行性研究报告组成部分的是( )。
A. 封面
B. 扉页
C. 摘要
D. 正文
[判断题]房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。( )
[多项选择]（2008）下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。
A. 财务净现值≥0
B. 财务净现值<0
C. 内部收益率≥基准收益率
D. 投资回收期≤基准回收期
E. 投资回收期>基准回收期
[单项选择]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（）。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 概算指标法
D. 工程量近似匡算法
