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[单项选择]下列关于建设用地使用权的说法，不正确的是：
A. 建设用地使用权出让合同为要式合同
B. 建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力
C. 建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权
D. 建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让
[多项选择]关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。
A. 建设用地使用权只可以在地上设立
B. 建设用地使用权因出让合同生效而设立
C. 住宅建设用地使用权期满自动续期
D. 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
E. 设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式
[单项选择]关于建设用地使用权的说法中，错误的是（）。
A. 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利
B. 建设用地使用权人有权利用土地建造建筑物、构筑物
C. 军事设施用地的性质相对特殊，不属于建设用地
D. 建设用地使用权人对国有土地负有管理、保护和合理利用的义务
[单项选择]下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（ ）。
A. 建设用地使用权来源于土地所有权
B. 建设用地使用权是一种物权
C. 以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
D. 以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制
[单项选择]下列关于出让建设用地使用权，说法错误的是（）。
A. 出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权
B. 出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续
C. 出让建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D. 出让建设用地使用权出租，出租期限不得超过出让合同规定的期限
[多项选择]关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有（）。
A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用
B. 除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限
C. 对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证
D. 划拨建设用地使用权未经许可不得转让
E. 划拨建设用地使用权的出租无须审批
[多项选择]下列关于国有建设用地使用权的说法，正确的有（）。
A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E. 商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
[单项选择]下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是（）。
A. 已经支付全部出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D. 受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
[单项选择]关于建设用地使用权出租的说法，正确的是（）。
A. 建设用地使用权出租的主体是国家
B. 建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C. 建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D. 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
[单项选择]下列关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（）。
A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
[单项选择]（2010）关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
A. 建设用地使用权不得在地表以下设立
B. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C. 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
[单项选择]关于国有建设用地使用权出让的说法正确的是（）。
A. 经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内既有所有权，又有使用权
B. 土地使用权不可以进入市场，但可以进行转让、出租、抵押等经营活动
C. 集体土地不经征收（成为国有土地）不得出让
D. 国有建设用地使用者向国家支付了部分土地使用权出让金后，就可领取土地使用权证书
[单项选择]下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。
A. 一般有使用期限的限制
B. 无需缴纳拆迁补偿等费用
C. 在一定条件下可以转让、出租、抵押
D. 仅限于该建设用地使用权人自用
[多项选择]关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有（ ）。
A. 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B. 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D. 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E. 权属存在争议的住宅可以抵押
[单项选择]关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
A. 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B. 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C. 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D. 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式
