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[单项选择]商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。
A. 房屋价值
B. 建筑面积
C. 土地面积
D. 土地价值
[判断题]商住楼整幢应分摊的共有建筑面积，根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。
[简答题]背景：
某18层商住楼，总建筑面积39 800m2，建筑高度60m，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础，脚手架采用外爬架外挂密目安全网。施工过程中，某工人由办公室去材料库房，经过施工现场时，被从10层爬架上掉下的一块重约1kg，体积为120mm×120mm×35mm的混凝土块击中头部，安全帽被砸破约8 cm的洞，造成头部右侧骨折，后经抢救保住性命。经过现场调查发现，是由于有工人在清理10层爬架过程中不慎将混凝土块碰落，坠落至下方搭设水平安全挑网的脚手杆后弹出网外，击中在下方行走的工人。
问题：1. (1)试述该事故发生的原因。
(2)安全生产的六大纪律是什么
(3)项目经理在施工中应把好安全生产的哪“六关”
(4)事故隐患该如何控制
(5)建筑工程中何谓“三宝”、“四口”
[简答题]案例三
某18层商住楼，总建筑面积39 800m2，建筑高度60m，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础，脚手架采用外爬架外挂密目安全网，工期要求冬季也施工。施工过程中，某工：人由办公室去材料库房，经过施工现场时，被从16层爬架上掉下的一块重约1kg，体积为120mm×120mm×35mm的混凝土块击中头部，安全帽被砸破，约有8cm的洞，造成头部右侧骨折，后经抢救保住性命。经过现场调查发现，是由于有工人在清理10层爬架过程中不慎将混凝土块碰落，坠落至下方搭设水平安全挑网的脚手杆后弹出网外，击中在下方行走的工人。1. [问题]
1．试述该事故发生的原因。
2．安全生产的六大纪律是什么
3．何为三级安全教育请简述三级安全教育的内容和课时要求。
4．建筑工程施工安全技术交底的基本要求及应包括的主要内容有哪些
5．冬季施工“六防”指的是哪六防
[简答题]
背景：
某18层商住楼，总建筑面积39800m2，建筑高度60m，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础，脚手架采用外爬架外挂密目安全网。施工过程中，某工人由办公室去材料库房，经过施工现场时，被从10层爬架上掉下的一块重约1kg，体积为120mm×120mm×35mm的混凝土块击中头部，安全帽被砸破约8cm的洞，造成头部右侧骨折，后经抢救保住性命。经过现场调查发现，是由于有工人在清理10层爬架过程中不慎将混凝土块碰落，坠落至下方搭设水平安全挑网的脚手杆后弹出网外，击中在下方行走的工人。
问题：（1）试述该事故发生的原因。
（2）安全生产的六大纪律是什么
（3）项目经理在施工中应把好安全生产的哪“六关”
（4）事故隐患该如何控制
（5）建筑工程中何谓“三宝”、“四口”
[简答题]
某一类高层商住楼地上30层、地下2层，总建筑面积85694．81m2。地下一层至地上四层为商场，建筑面积37275．01m2，地上四层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商住楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，靠外墙布置具备自然排烟条件。商住楼建筑高度96．40m，裙房商场建筑高度20．70m。该商住楼设有室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。
根据以上场景，回答下列问题：
1．常用的建筑消防设施有哪些?
2．简述室外消火栓系统的工作原理。
3．火灾自动报警系统的适用范围是什么?
4．指出本案例中哪些部位应设置应急照明。
5．消防电梯设置要点有哪些?
[简答题]某商住楼，地下2层，地上15层，总建筑面积40362m2，主体为现浇框架—剪力墙结构，外饰面为玻璃幕墙，基础结构形式主体为钢筋混凝土筏式基础，裙房为钢筋混凝土独立柱基础，工期680天，比较紧，质量要求达到“鲁班”奖，施工现场位于市中心，施工场地狭小。
问题：
(1)此施工项目经理部的组织机构如何设置？试举例说明各部门之间如何沟通与协调？
(2)施工过程中如何协调好管理层与劳务作业层之间的关系？
[单项选择]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
A. 一并转让
B. 顺序转让
C. 部分转让
D. 分别转让
[判断题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。( )
[单项选择]住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，其中中高层住宅为（）层。
A. 4～6
B. 7～9
C. 7～10
D. 10层及以上
[单项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为( )等单项工程。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅
[单项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是( )。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
[单项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为( )类。
A. 负债
B. 资产
C. 成本
D. 所有者权益
[多项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括( )竣工建筑面积。
A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅
[多项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括( )。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构
[判断题]多层住宅的底层设商业服务网点时，其安全出口必须与住宅部分隔开。
A.正确
B.错误
[单项选择](一)某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中 （ ）。
A. 必然亏损
B. 必然获利
C. 不盈不亏
D. 盈亏根据具体情况确定
[单项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中( )。
A. 必然亏损
B. 必然获利
C. 不盈不亏
D. 盈亏根据具体情况确定
