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[单项选择]项目规模评估方法中的效益成本评比法，不包括（）。
A. 盈亏平衡点比较法
B. 决策树分析法
C. 净现值比较法
D. 最低成本分析法
[多项选择]贷款项目评估的内容包括（）。
A. 借款人的人员情况及管理水平评估
B. 项目财务和银行效益评估
C. 项目建设配套条件评估
D. 项目建设的必要性评估
E. 项目技术评估
[判断题]贷款项目评估是以担保人的立场为出发点，以提高银行的信贷资产质量和经营效益为目的。（）
[单项选择]贷款项目评估的出发点为( )。
A. 国家利益
B. 借款人利益
C. 担保人利益
D. 贷款银行利益
[单项选择]项目的可行性研究和贷款项目评估的区别不包括（）。
A. 发起主体不同
B. 采用的公式不同
C. 发生的时间不同
D. 研究范围与侧重点不同
[单项选择]在贷款项目评估中，（）属于项目规模的主要制约因素。
A. 生产技术和设备、设施状况
B. 交通运输条件
C. 项目所处行业的技术经济特点
D. 国民经济发展规划、战略布局
E. 资金和基本投入物
[单项选择]贷款项目评估是根据项目的具体情况，剔除项目可行性研究报告中可能存在的将影响评估结果的各种（）因素，重新对项目的可行性进行分析和判断，为银行贷款决策提供依据。
A. 客观
B. 非客观
C. 主观
D. 非主观
[单项选择]贷款项目评估中，税金审查的内容不包括（）。
A. 项目所涉及的税种是否都已计算
B. 计算税收的公式是否正确
C. 所采用的税率是否符合现行规定
D. 计算利润时的销售收入、销售税金、销售成本在增值税方面的计算口径是否一致
[单项选择]贷款项目评估的投资估算一般应采用（）进行估算。
A. 比例系数法
B. 资产负债表法
C. 综合指标估算法
D. 分项详细估算法
[单项选择]下列关于项目的可行性研究和贷款项目评估的对比，错误的是( )。
A. 项目的可行性研究属于项目论证工作，一般由设计和经济咨询单位去做；贷款项目评估是贷款银行为了筛选贷款对象而展开的工作
B. 两者都可以委托中介咨询机构进行
C. 项目的可行性研究在先，项目评估在后，项目评估是在项目可行性研究的基础上进行的
D. 项目的可行性研究必须对项目实施后可能面临的问题进行重点面的研究；而贷款项目评估是在审查了可行性研究报告并对项目进行全面调查的基础上进行的
[多项选择]项目的可行性研究和贷款项目评估研究范围与侧重点不同，体现在( )。
A. 贷款项目评估必须对项目实施后可能面临的问题进行全面的研究，并作出在技术上、财务上是否可行的结论
B. 项目的可行性研究必须对项目实施后可能面临的问题进行全面的研究，并作出在技术上、财务上是否可行的结论
C. 项目的可行性研究是在审查了可行性研究报告并对项目进行全面调查的基础上进行的，它可以针对所发现或关心的问题，有所侧重地进行研究
D. 贷款项目评估是在审查了可行性研究报告并对项目进行全面调查的基础上进行的，它可以针对所发现或关心的问题，有所侧重地进行研究
E. 以上说法均不对
[单项选择]关于贷款项目评估的意义，下列表述不准确的是（）。
A. 有助于甄选贷款项目
B. 有助于调节和优化信贷结构
C. 有助于制订合理的信贷计划
D. 有助于解决项目实施过程遇到的问题
[单项选择]项目的可行性研究和贷款项目评估的发起主体不同，下列说法中正确的是( )。
A. 贷款项目评估是项目业主为了筛选贷款对象而展开的工作
B. 贷款项目评估是项目发起人为了筛选贷款对象而展开的工作
C. 项目的可行性研究是项目业主或发起人为r确定投资方案而进行的工作
D. 贷款项目评估属于项目论证工作
[判断题]贷款项目评估是以贷款人出具的资料为基础，从技术、经济等方面对项目进行科学审查与评价的一种理论与方法。（）
[单项选择]项目的可行性研究和贷款项目评估发生的时间不同，下列说法中，正确的是( )。
A. 贷款项目评估在先，项目的可行性研究在后
B. 贷款项目评估是在项目可行性研究的基础上进行的
C. 贷款项目可行性研究比项目评估更具有权威性
D. 贷款项目可行性研究是比项目评估更高级的阶段
[多项选择]根据《建设项目经济评价方法与参数》的规定，在固定资产贷款项目评估中，基本财务报表包括（）。
A. 现金流量表
B. 资金来源与运用表
C. 借款还本付息表
D. 利润表
E. 资产负债表
[简答题]房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。
请问：
1．房地产贷款项目评估有什么特点
2．房地产贷款项目评估包含哪些内容
[判断题]贷款项目评估是以项目可行性研究报告为基础，根据国家现行方针政策、财税制度、银行信贷政策从管理方面对项目进行审查与评价的方法。（）
