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[判断题]合同未作约定的，面积误差比绝对值超过2%时，买受人有权退房。( )
[单项选择]商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）m2的，购房人有权退房。
A. 96
B. 98
C. 102
D. 103
[判断题]商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（）
[判断题]当商品房合同上约定面积与产权登记时的面积发生误差的，面积误差绝对值在3%以内的，在结算房价时应按实结算，多退少补。 ( )
[单项选择]某商品房售价为8000元／m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房房产登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付的该房的价款是（）万元。
A. 76
B. 76.80
C. 77.60
D. 80.00
商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理？
[单项选择]某高档商品房售价为每平方米建筑面积10000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积104m2，合同约定建筑面积100m2。该商品房的成交价格为（）元。
A. 1000000
B. 1030000
C. 1040000
D. 1060000
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定的，出卖人应承担违约责任。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]面积误差比是产权约定面积与合同约定面积之差与（）的百分比。
A. 分摊的共有面积
B. 套内建筑面积
C. 合同约定面积
D. 产权约定面积
[单项选择]经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。
A. 无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B. 有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C. 有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D. 无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式的，（）。
A. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付与买受人已付房价款相等的金额
D. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款
[单项选择]《商品房销售管理办法>规定，买受人有权在通知到达之日起( )日内作出是否退房的书面答复。
A. 3
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]（2009）甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m，甲公司应当返还张某（）元。
A. 50000
B. 67000
C. 83500
D. 100000
