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[单项选择]若某宗土地的年预期纯收益为20万元，土地还原利率为10%，土地收益年限为40年，则该宗土地使用权价格为（）万元。
A. 195.58
B. 200.00
C. 204.42
D. 220.00
[单项选择]某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。
A. 90.3
B. 94.6
C. 98.3
D. 100
[单项选择]若土地年纯收益A.不变，土地还原利率r不变且大于零，则收益年限为n年的土地使用权价格的计算公式为（）。
A. p=A/r[1+1/（1+r）]
B. p=A/r
C. p=A/r*[1-1/（1+r）n/sup>
D. p=A/r[1+（1+r）n/sup>
[单项选择]收益还原法中，土地纯收益（）地租。
A. 等于
B. 大于
C. 小于
D. 都不对
[单项选择]若土地年纯收益A按比率5递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为（）。
A. P=A/（r+s）
B. P=A/（r×s）
C. P=A/（r-s）
D. P=A/r+A/S
[单项选择]若某沪深300股指期货合约报价为3000点，则1手该合约的价值为（）万元。
A. 75
B. 90
C. 30
D. 9
[判断题]运用收益还原法测算地价时，未来各年的预期纯收益不一定相等。（）
[单项选择]某企业于1998年11月以出让方式取得某一商业用地40年使用权，地价为2000元/m2。假设土地还原率为6%，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为（）元/m2。
A. 1724
B. 1806
C. 1910
D. 2000
[单项选择]国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到3。万元以上的，处（ ）年以下有期徒刑或者拘役。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 7
[单项选择]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 等于或低于
[单项选择]一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10％，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于（ ）万元。
A. 373．5815
B. 266．4212
C. 263．9065
D. 102．226
[单项选择]有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。
A. 263.9065
B. 266.4212
C. 373.5815
D. 102.226
[单项选择]某企业资产总额为100 万元，负债为20 万元，在以银行存款30 万元购进材料，并以银行存款10 万元偿还借款后，资产总额为（）。
A. 60 万元
B. 90 万元
C. 50 万元
D. 40 万元
[单项选择]确定农产品纯收益或纯收益率时，一般采用最近（）年的社会平均纯收益率。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]消防产品质量认证、消防设施检测等消防技术服务机构出具虚假文件的，责令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款。
A.正确
B.错误
[简答题]某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求：
1．用使用年限法计算损耗率。
2．按打分法计算损耗率。
3．按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。
