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[多项选择]房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。
A. 房屋赠与
B. 房屋析产
C. 房屋继承
D. 房屋焚毁
E. 房屋买卖
[多项选择]当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（）。
A. 合同自成立时生效
B. 合同自办理物权登记时生效
C. 未办理物权登记合同无效
D. 未办理物权登记不影响合同效力
E. 合同生效当然发生物权效力
[多项选择]房屋租赁合同人为终止的情形有（）。
A. 将承租的房屋擅自转租
B. 承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
C. 公有住房无正当理由闲置6个月以上
D. 因不可抗力导致合同不能履行
E. 根据合同约定可以解除合同条款
[判断题]私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效。( )
[单项选择]根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。
A. 甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
B. 甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C. 甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年
D. 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
[多项选择]商品房屋出租人可以单方请求解除租赁合同的情形有（）
A. 出租人拟将房屋出卖
B. 承租人将房屋擅自转租
C. 承租人擅自扩建承租房屋
D. 司法机关查封出租房屋
E. 承租人在可以期限内未支付租金
[单项选择]出租人在租赁期内对于租赁物( )。
A. 不得转让给第三人
B. 可以取回自己使用
C. 可以转让给第三人，并解除租赁合同
D. 可以转让给第三人，但租赁合同对新所有人继续有效
[单项选择]不完全偿付租赁是指在对同一承担人的租赁合同期内收取的租金折现值额低于租赁物实际成本的（）以下的融资租赁交易形式。
A. 60％
B. 70％
C. 80％
D. 90％
[单项选择]下列情形中属于效力待定合同的是（）
A. 12周岁的少年出售劳力士金表给40岁的刘某
B. 成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买
C. 5周岁的儿童因发明创造而接受奖金
D. 出租车司机借抢救重伤员急需出租车之机将车价提高5倍
[单项选择]合同生效是法律认可合同效力，强调合同内容( )。
A. 合法性
B. 合理性
C. 公正性
D. 客观性
[单项选择]在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的（）。
A. 所有权
B. 占有权
C. 处分权
D. 最终收益权
[单选题]合同当事人在订立保险合同时达成一致，在合同履行过程中，某种情形出现时，合同一方当事人可行使解除权，使合同的效力消灭，这属于保险合同解除中的（ ）。
A.约定解除
B.协商解除
C.法定解除
D.裁决解除
[多项选择]
（2010）因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（）。
A. 以没有时间为由，拖欠房租8个月
B. 利用承租房屋从事非法活动
C. 跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除了
D. 根据与出租人约定把房屋转租给自己的同学
E. 因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏
[单项选择]下列情形中属于效力待定合同的有( )。
A. 10周岁的少年出售手机给40岁的王某
B. 7周岁的儿童因绘画比赛而接受奖金
C. 成年人甲误将本为复制品的国画当作真品购买
D. 出租车司机借抢救重病人急需租车之机提高价格
[单项选择]在下列( )情形下，租赁合同的出租人不能解除合同。
A. 承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金
B. 承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物
C. 承租人未经同意转租租赁物
D. 承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物
