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[单项选择]下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是（）。
A. 新开发的写字楼项目
B. 新开发的住宅项目
C. 新开发的酒店项目
D. 新开发的大型商场项目
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。
A. 早期介入
B. 中期物业管理
C. 物业管理服务
D. 前期物业管理
[单项选择]前期物业管理招标投标是由( )通过招标方式选聘物业服务企业的。
A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 业主代表
D. 居民委员会
[单项选择]《物业管理条例》特别规定，在前期物业管理招投标中，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况，应当经过物业所在地的（）的批准，才可以进行。
A. 自治区、直辖市房地产行政主管部门
B. 省、县房地产行政主管部门
C. 省、区房地产行政主管部门
D. 区、县房地产行政主管部门
[单项选择]《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
A. 物业服务企业
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 业主
[单项选择]商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由（）选聘物业服务企业来实施。
A. 主管部门
B. 建设单位
C. 责任人
D. 业主
[单项选择]在前期物业管理阶段，《物业管理条例》规定住宅物业的（）需通过招标投标方式来选择物业服务企业。
A. 建设单位
B. 物业服务单位
C. 居委会
D. 业主委员会
[多项选择]《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指（）以及前期物业管理招投标、物业服务企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A. 业主大会
B. 业主公约
C. 业主委员会
D. 物业承接查验
[单项选择]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成，例如新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》的规定，通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人对新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成物业管理招标投标工作。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。
A. 长期性
B. 针对性
C. 有偿性
D. 自主性
[判断题]物业管理的前期准备是物业管理最主要的工作内容。
[单项选择]
某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
物业管理进入评标程序后，评标由（）负责。
A. 招标人
B. 业主委员会
C. 评标委员会
D. 业主大会
[多项选择]前期物业管理阶段的经营收支一般呈现（）的状态。
A. 收支平衡
B. 支出多
C. 收入少
D. 收支不平衡
E. 亏损
[不定项选择]
某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
物业管理招投标的原则包括（）。
A. 公平原则
B. 公正原则
C. 公开原则
D. 时间优先原则
[多项选择]《物业管理条例>就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了( )、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
A. 业主大会
B. 管理规约
C. 业主委员会
D. 物业承接查验
E. 前期物业管理招标投标
[简答题]
某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业，就如下事项达成一致：
①建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续；
②拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作；
③地下停车场产权属建设单位，外包给专业公司管理；
④因停车位不足，拟将部分消防通道划为临时停车位，同时要求做好警示标志。
【问题】：
对上述拟办或约定事项判断正误，并简要说明理由。（20分）
[单项选择]前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的（）。
A. 物业管理单位
B. 物业组织单位
C. 物业监督单位
D. 物业建设单位
