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[多项选择]房地产经营投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。
A. 房地产质押
B. 房地产买卖
C. 房屋租赁
D. 房屋设典
E. 物业管理
[多项选择]房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有（）。
A. 成本利润率
B. 财务净现值
C. 投资利润率
D. 资产负债率
E. 利息备付率
[单项选择]下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是( )。
A. 资本金利润率=年利润总额/资本金×100%
B. 投资利润率=年利润总额/资本金×100%
C. 资本金净利润率=年税后利润总额/资本金×100%
D. 成本利润率=总开发利润/总开发建设成本×100%
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[单项选择]房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。
A. 收益性物业
B. 服务性物业
C. 综合性物业
D. 稳定性物业
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期
[判断题]我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资，对未进行开发工程、只进行单纯的土地或房地产资产交易活动，不作为房地产开发投资统计。 ( )
[单项选择]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。
A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 利息备付率
D. 财务内部收益率
[单项选择]房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作，直接投资又可分为（）两种形式。
A. 开发投资和证券投资
B. 股票投资和证券投资
C. 开发投资和置业投资
D. 股票投资和置业投资
[单项选择]房地产投资财务评价指标中，评估项目盈利性的基本指标是（）。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 现金回报率
D. 投资回报率
[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
[单项选择]（2009）房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于（）。
A. 房地产信托基金
B. 集资信托
C. 房地产特约信托存款
D. 房地产普通信托存款
[单项选择]房地产投资风险转移的主要形式是（ ）。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失项目的收益中补偿
C. 与非保险业的其他人签订合同
D. 建立内部风险基金
[多项选择]房地产投资形式有( )。
A. 直接投资
B. 间接投资
C. 长期投资
D. 短期投资
E. 中期投资
[多项选择]投资者在进行房地产投资决策时，应( )。
A. 根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
B. 根据风险管理的能力选择投资方向
C. 根据风险周期变化的特点把握投资时机
D. 避免机会成本
E. 尽量选择政府鼓励的项目进行投资以降低政策风险
[单项选择]下列房地产经纪机构中，（）的经营业务中，房地产市场分析、房地产投资项目可行性分析、房地产营销方案策划等业务占据了很大比例。
A. 以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B. 以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C. 以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D. 综合性房地产经纪机构
[单项选择]需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。
A. 租赁
B. 按揭
C. 预售
D. 现售
