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[多项选择]房地产目标市场可行性研究的范围有（）。
A. 自然可行性
B. 法律可行性
C. 技术可行性
D. 投资条件可行性
E. 财务可行性
[单项选择]房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是( )。
A. 组建工作小组
B. 调查研究
C. 方案研制与优化
D. 项目的经济评价
[单项选择]房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的
A. 房屋存量和周转率
B. 房屋价格和面积
C. 房屋新旧程度和装修程度
D. 房屋交易成本和持有成本
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的作用有( )。
A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策的依据
C. 筹集建设资金的依据
D. 房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据
E. 项目选址的依据
[判断题]房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。( )
[多项选择]关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是( )。
A. 在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证
B. 在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价
C. 在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究
D. 该研究是针对房地产间接投资进行的
E. 该研究是针对房地产直接投资进行的
[多项选择]房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有
A. 区域必要市场占有率
B. 损益平衡销售额
C. 经营成本
D. 市场利率
E. 房屋价格指数
[单项选择]房地产投资项目前期策划足对项目可行性研究的（）
A. 校验和验证
B. 评估和评判
C. 审核和审定
D. 深化和调整
[单项选择]房地产投资项目可行性研究报告的基本构成不包括（）。
A. 封面
B. 摘要
C. 引言
D. 正文
[单项选择]对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是( )。
A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策的依据
C. 筹集建设资金的依据
D. 前期阶段规划设计工作的依据
[单项选择]属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是( )。
A. 组建工作小组
B. 制定工作计划
C. 方案研制与优化
D. 基本报表的编制及经济指标计算
[多项选择]房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题是（）。
A. 做出是否投资的决定
B. 对项目投资进行详细测算
C. 是否有进行详细可行性研究的必要
D. 有哪些关键问题需要进行辅助研究
E. 系统比较项目的规划设计方案
[单项选择]建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的( )。
A. 规划设计方案的选择
B. 市场分析和建设规模的确定
C. 开发建设计划的编制
D. 项目概括
[单项选择]房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着（）。
A. 企业向不同顾客同时供应某种产品
B. 企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品
C. 开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品
D. 企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销
[单项选择]下列指标中，不属于房地产经纪门店可行性研究中关键指标的是（）。
A. 经营成本
B. 损益平衡销售额
C. 区域必要市场占有率
D. 营业利润
[单项选择]可行性研究环节中，市场分析和（）研究是决定项目是否可行的基础。
A. 项目定位
B. 人力资源
C. 管理制度
D. 营销战略
[单项选择]确定最佳房地产目标市场的方式是（ ）。
A. 价格一产品矩阵图
B. 产品一渠道矩阵图
C. 产品一市场矩阵图
D. 产品一营销矩阵图
