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甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项"的相关试题:
[单项选择]
（一）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。
甲公司的市场营销策略体现了4Ps理论中的（）要素。
A. 产品
B. 价格
C. 分销
D. 促销
[简答题]甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼。之后，甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费；甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用，另一幢市值2200万元的普通住宅楼抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。
要求：请分别计算有关各方应缴纳和应扣缴的
营业税税款。
[单项选择]某房地产开发公司2002年度开发一栋写字楼出售。取出的销售收入总额2000万元；支付开发写字楼的地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元；开发过程中向非金融机构借款500万元，借款期限1年。施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。经当地税务机构确定，除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%，写字楼所在地的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%，根据题目内容与土地增值税、企业所得税的有关规定，分别回答下列相关问题：计算土地增值税的增值额时，可扣除的开发成本和开发费用为（）万元。
A. 780
B. 795
C. 960
D. 1000
[不定项选择]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一新项目，现需要通过市场调查了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。甲公司在进行房地产市场调查时，对市场进行分析的目的在于（）。
A. 分析目标物业的利润
B. 估计目标物业的市场状况
C. 对目标项目进行定位
D. 确定项目达成最佳回报的相关条件
[不定项选择]
（2010）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小，所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
乙公司挖掘该项目卖点的做法为（）。
A. 进行片区研究
B. 跟踪竞争性楼盘情况
C. 研究消费者购买行为
D. 开展广告宣传
[不定项选择]某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发建设一大型商业用房；通过出让方式获得5hm2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行，获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程（经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元）抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租抵押贷款到期并经延期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。丙工商银行以拍卖的方式进行出让该商场，其特点包括（）。
A. 有利于增加就业，扩大居民消费
B. 有利于公平竞争
C. 适用于交通便利和闹市区
D. 土地利用上有较大的灵活性
