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[简答题]某公司2004年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权,面积为18600m2,用途为工业,已办理土地登记手续。2008年5月,该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押,向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性,降低银行贷款风险,现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作?
[简答题]某宗土地为国有土地,某市某贸易有限公司于2004年7月1日,经该市人民政府批准,以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业,出让期限为70年,出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与出让面积一致,为16721m2,土地使用权出让手续符合法律规定,批准文件有效。根据土地登记有关规定,建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
问题
1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗土地的出让期限是否合理说明原因。
2.简述土地使用权出让的含义。
3.土地使用权出让由谁负责
4.国有土地使用权出让可以采取哪些方式
5.国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征
6.出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁
[单项选择]
2004年××月××日8时20分,某市某化塑制品厂发生火灾,整个厂房被烧毁,造成直接经济损失达127.6万元。
当日8时上班后,工人孙某在该化塑制品厂压球车间门口西侧用电焊焊接压模。焊接现场的周围除一条3m宽的通道外,堆满了袋装成品浮球及废料,还有数个装丙酮、乙烷的铁桶。8时20分左右,拌料员谷某要在孙某作业处西侧约1.5m左右的地方,从铁桶中抽取丙酮,即告诉孙某要先停止电焊,孙某同意后便离开作业处。谷某用塑料管从铁桶中向塑料桶中抽取丙酮,由于操作不当将丙酮洒在水泥地面上,谷某没有采取任何措施就离开了现场。孙某回到作业处,没有检查也没有采取任何防护继续电焊。在焊接约3cm长的一段接缝时,电焊溅起的火花将洒在地上的丙酮点燃。孙某见起火用正在焊接的方模去压地上的火苗,但火苗仍然四溅。孙某与另一名工人先后取来3只灭火器,均未启动。火借风势迅速蔓延,整个厂区被大火吞噬。直到15时,大火才被扑灭。
事故发生后,该市某区人民检察院受理了此案,这起火灾事故是由于违章堆放危险品,遇明火而引起,谷某等4人对此负有责任。经现场勘查和调查认定,谷某、孙某在生产过程中,违反规章制度,导致发生特大火灾,造成集体财产遭受严重损失,他们的行为触犯《中华人民共和国刑法》114条的规定,构成重大责任事故罪。厂领导孙某和厂长对某身为企业管理人员,不认真履行职责,对厂内事故隐患熟视无睹,对工人的违章作业放任自流,以至于操作工人在事故隐患区域作业面发生特大火灾,他们的行为触犯了《中华人民共和国刑法》187条的规定,构成玩忽职守罪。
根据以上情形回答下列问题(1~3题为单选题,只有一个正确的答案。4~8题为多选题,有两个或两个以上的正确答案。)
按照《火灾统计管理规定》(公安部、劳动部,1997年)的规定,这起事故构成( )火灾。
A. 一般
B. 重大
C. 特大
D. 特别重大
E. 特级
[单项选择]2004年××月××日8时20分,某市某化塑制品厂发生火灾,整个厂房被烧毁,造成直接经济损失达127.6万元。
当日8时上班后,工人孙某在该化塑制品厂压球车间门口西侧用电焊焊接压模。焊接现场的周围除一条3m宽的通道外,堆满了袋装成品浮球及废料,还有数个装丙酮、乙烷的铁桶。8时20分左右,拌料员谷某要在孙某作业处西侧约1.5m左右的地方,从铁桶中抽取丙酮,即告诉孙某要先停止电焊,孙某同意后便离开作业处。谷某用塑料管从铁桶中向塑料桶中抽取丙酮,由于操作不当将丙酮洒在水泥地面上,谷某没有采取任何措施就离开了现场。孙某回到作业处,没有检查也没有采取任何防护继续电焊。在焊接约3cm长的一段接缝时,电焊溅起的火花将洒在地上的丙酮点燃。孙某见起火用正在焊接的方模去压地上的火苗,但火苗仍然四溅。孙某与另一名工人先后取来3只灭火器,均未启动。火借风势迅速蔓延,整个厂区被大火吞噬。直到15时,大火才被扑灭。
事故发生后,该市某区人民检察院受理了此案,这起火灾事故是由于违章堆放危险品,遇明火而引起,谷某等4人对此负有责任。经现场勘查和调查认定,谷某、孙某在生产过程中,违反规章制度,导致发生特大火灾,造成集体财产遭受严重损失,他们的行为触犯《中华人民共和国刑法》114条的规定,构成重大责任事故罪。厂领导孙某和厂长对某身为企业管理人员,不认真履行职责,对厂内事故隐患熟视无睹,对工人的违章作业放任自流,以至于操作工人在事故隐患区域作业面发生特大火灾,他们的行为触犯了《中华人民共和国刑法》187条的规定,构成玩忽职守罪。
根据以上情形回答下列问题(1~3题为单选题,只有一个正确的答案。4~8题为多选题,有两个或两个以上的正确答案。)
按照《火灾统计管理规定》(公安部、劳动部,1997年)的规定,这起事故构成( )火灾。
A. 一般
B. 重大
C. 特大
D. 特别重大
E. 特级