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[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )
[单项选择]通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。
A. 土地取得成本+开发成本
B. 土地取得成本+开发成本+管理费用
C. 土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
D. 开发完成后的房地产价值
[单项选择]在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。
该投资项目的资本金利润率为( )。
A. 32%
B. 16%
C. 8%
D. 24%
[单项选择]下列房地产经纪机构中，（）的经营业务中，房地产市场分析、房地产投资项目可行性分析、房地产营销方案策划等业务占据了很大比例。
A. 以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B. 以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C. 以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D. 综合性房地产经纪机构
[单项选择]某企业2001年资本周转率为0.8，销售成本率75%，成本费用利润率30%，则投资利润率为( )。
A. 18%
B. 24%
C. 60%
D. 22.5%
[单项选择]房地产投资资本金不能低于总投资的( )。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 35%
[多项选择]房地产投资项目的方案比选主要包括（）。
A. 同一时期可能有多个房地产投资项目的比选
B. 同一房地产投资项目可能有多种投资方案的比选
C. 同一项目收益情况的比选
D. 同一项目净现值的比选
E. 以上答案都正确
[多项选择]利润率表示全部预付资本的增殖额度，提高利润率的途径有
A. 提高剩余价值率
B. 提高资本有机构成
C. 加快资本周转速度
D. 节省不变资本
[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
[判断题]除外商投资房地产企业外，外商投资企业不得以资本金结汇所得人民币资金购买非自用境内房地产。( )
A.正确
B.错误
[判断题]投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
[单项选择]企业自用土地使用权转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的资本公积，待该项投资性房地产处置时，应转入( )科目。
A. 投资收益
B. 公允价值变动损益
C. 营业外收入
D. 其他业务收入
[判断题]房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。
[多项选择]利润率表示全部预付资本的增殖程度，提高利润率的途径有( )(2007年多选)
A. 提高剩余价值率
B. 提高资本有机构成
C. 加快资本周转速度
D. 节省不变资本
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期
