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[多选题]在租赁业务中,房地产经纪人应从( )等角度撮合双方。
A.房源紧俏
B.配套设施情况
C.位置与交通情况
D.周边环境
E.租金折扣
[单选题]房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言,客户群具有的特点是( )。
A.集中性
B.适应性
C.固定性
D.很大的流动性
[单选题]房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言,客户群具有( )。
A.集中性
B.适应性
C.固定性
D.很大的流动性
[多选题]房地产经纪人在进行租赁业务撮合时,要注意的要点有( )。
A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
B.如果是承租方代理,当出租方夸赞房子的优点时,房地产经纪人应该站在承租方的立场,消除出租方和承租方的分歧,尽量为委托人寻求更多的优惠
C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方
D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
E.在租赁双方对租金有较大分歧时,经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面,折中消除双方的分歧,最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致
[单项选择题]
房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向,房地产经纪人此时核心工作是()与租赁双方共同协商房屋租赁价格。
A.站在出租人一方
B.站在中间人立场上
C.站在承租人一方
D.让租赁双方自行协商价格
[多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应( )。
A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案
[单选题]不知道客户购房意愿和购买预算时,房地产经纪人推荐房屋应从( )。
A.小套型房开始
B.中套型房开始
C.大套型开始
D.豪华套型房开始
[单选题]房地产经纪人在撮合房地产交易时,针对交易双方的分歧点,做法错误的是( )。
A.依照公平公正原则解决分歧
B.依照市场惯例解决分歧
C.区分主要问题和次要问题
D.让交易双方自行协调主要分歧
[多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应( )。(2011年真题)
A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案