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[判断题]经营性物业抵押贷款是指我行向借款申请人发放的，以其所合法拥有的物业作为贷款抵押物，并以物业的经营收入等进行还本付息的贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]除置换贷款需要临时性接受第二顺位抵押外,本行不对已抵押给他行的经营性物业开展经营性物业贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]经营性物业抵押贷款的贷款额度最高不得超过该物业我行认可评估价值的()。
A.0.3
B.0.6
C.0.8
D.0.4
[判断题]经营性物业抵押贷款的抵押合同必须在房地产管理部门办妥抵押登记，并确保我行为抵押物第一顺位抵押权人。
A.正确
B.错误
[判断题]经营性物业抵押贷款的借款人可部分或全部提前归还贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]经营性物业抵押贷款利率按总行规定的中长期贷款利率标准执行。
A.正确
B.错误
[多选题]经营性物业抵押贷款要求所抵押的经营性物业为具有以下特征的商业营业用房或办公用房：()
A.已完成竣工验收并投入商业运营
B.经营管理规范、经营利润稳定
C.现金流量较为充裕
D.综合收益较好
[判断题]经营性物业抵押贷款中，借款人不可部分或全部提前归还贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]经营性物业抵押贷款中的经营性物业可是以下哪些用房。()
A.商业营业用房
B.办公用房
C.住宅
D.公共设施
[单选题]经营性物业抵押贷款中的物业承租人应承诺按期将租金划至()。
A.我行指定的账户
B.借款人账户
C.承租人账户
D.第三方账户
[单选题]经营性物业抵押贷款明确借款人()未按约定归还本息的，我行有权依法处置抵押物用以偿还贷款。
A.连续2期或累计3期
B.连续2期或累计4期
C.连续3期或累计6期
D.连续2期或累计6期
[判断题]经营单位可根据物业未来所产生的净现金流入合理确定经营性物业抵押贷款额度，最高不得超过该物业我行认可评估价值的80%。
A.正确
B.错误
[判断题]经营性物业抵押贷款可置换股东或物业所有人包含资本金在内的全部投资。
A.正确
B.错误
[判断题]经营性物业抵押贷款中，借款人将抵押的物业出售时，须经我行同意并将出售所得先行归还我行相应贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]适用于经营性物业抵押贷款的还款方式有( )
A.等额本金还款法()()
B.收益全额还款法
C.期末弹性还款法()()
D.等额本息还款法
[多选题]对以租金收入为主要物业收入的经营性物业抵押贷款，应重点调查以下方面()。
A.目前租约的真实性、承租人的结构
B.支付租金的能力和意愿
C.租期的结构、租金支付方式的情况
D.其它有可能对贷款期内租金收入产生较大影响的因素。
[多选题]经营性物业抵押贷款借款人须满足以下条件()。
A.属于房地产企业的，应取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续。
B.产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好、预期经营收益良好。
C.净资产应不低于6000万元。
D.董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物
[判断题]经营性物业抵押贷款的期限不得超过借款人法定经营期限。
A.正确
B.错误
[判断题]经营性物业抵押贷款可实行分期还款计划，偿还期数根据物业经营收入的具体情况进行合理设定。
A.正确
B.错误
