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发布时间:2023-10-22 04:37:17

[单项选择]经营性房地产项目的成本收益率等于()乘以100%。
A. 开发商利润/总开发成本
B. 正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C. 开发商利润/总开发价值
D. 正常经营年份的经营收入/总开发成本

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[单项选择]春夏秋冬标准的产品,每份产品的投资收益等于理财份额面值乘以投资收益率,本产品从投资收益起算日开始,每()为一个收益期。
A. 3个月
B. 6个月
C. 9个月
D. 1年
[单项选择]当资产负债率不等于零时,资产收益率()股东权益收益率。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 不可比
[单项选择]原料加工后的单位成本等于()乘以原料购进价。
A. 出材率
B. 损耗率
C. 定价系数
D. 成本系数
[多项选择]若基准收益率等于方案的财务内部收益率,则有()。
A. 动态投资回收期等于方案的寿命周期
B. 方案的财务净现值大于零
C. 方案的财务净现值等于零
D. 方案的财务净现值小于零
E. 动态投资回收期大于方案的寿命周期
[判断题]当财务内部收益率大于或等于行业报酬率和银行利率两者较高的一方时,在财务上可以接受。
[单项选择](2013年)在项目寿命周期内,使各年净现金流量现值累计等于()的折现率称为财务内部收益率。
A. 10
B. 5
C. 1D
D. 0
[单项选择]当内部收益率等于贴现率时,则下列说法正确的是()
A. 效益成本率>1,净现值>0
B. 效益成本率>1,净现值<0
C. 效益成本率=1,净现值=0
D. 效益成本率<1,净现值<0
[判断题]如果一种附息债券的市场价格等于其面值,则到期收益率等于其票面利率。
[填空题]通常把未来矿山企业的年平均内部收益率大于零,而低于煤炭行业基准内部收益率(),净现值等于零或接近于零的煤炭资源划为边际经济的。
[单项选择]已知项目A投资100万元,内部收益率IRRA=10%,项目B投资80万元,内部收益率IRRB=12%,两项目寿命期相同,差额内部收益率△IRR=8%,则当ic=6%时,有()。
A. NPVA>NPVB
B. NPVA<NPVB
C. NPVA=NPVB
D. 无法确定
[判断题]内部收益率就是指使得投资净现值等于零的贴现率。()
[填空题]房地产商经营性投资的最终目的是()。
[简答题]说明票面收益率、当期收益率和平均收益率的联系与区别。
[单项选择]项目的内部收益率是项目到计算期末正好将未回收的资金全部收回来的折现率,是项目对()的最大承担能力。
A. 贷款利率
B. 投资风险
C. 内部收益
D. 生产水平
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大5%,而某证券的β值为1,则该证券的实际收益率比预期收益率大()。
A. 85%
B. 50%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]下列有关总投资收益率和项目资本金净利润率的说法正确的是()。
A. 总投资收益率表示总投资的盈利水平
B. 总投资收益率指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(EBIT)与项目建设投资(TI)的比率
C. 项目资本净金利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均息税前利润(EBIT)与项目资本金的比率
D. 息税前利润=利润总额+利息+所得税
[填空题]经营性物业抵押贷款期限最长不得超过()年,同时不得超过借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限。
[简答题]什么是国债收益率和国债收益率曲线?
[单项选择]资金成本和()是确定基准收益率的基础。
A. 投资风险
B. 收益效果
C. 通货膨胀
D. 机会成本

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