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[单项选择]个人商用房贷款期限最长可达（）。
A. 10年
B. 20年
C. 30年
D. 没有限制
[单项选择]个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 商用房出租情况发生变化
C. 保证人还款能力发生变化
D. 贷款人资金状况发生变化
[判断题]与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。
[判断题]对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。
[判断题]个人二手商用房贷款拟交易房屋除物理状况良好外，还应处于较好的经营状态。
[多项选择]个人商用房贷款的借款人需向银行提交的申请材料包括（）。
A. 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
B. 借款人的婚姻状况证明
C. 商用房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
D. 借款申请表
E. 借款人的收入证明材料
[单项选择]个人商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括（）。
A. 业务不合规
B. 合同制作不合格
C. 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D. 对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
[多项选择]在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。
A. 借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
B. 借款人资信状况是否良好
C. 所购商用房价格是否合理
D. 借款人支付首付款比例是否符合要求
E. 借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效
[单项选择]申请个人商用房贷款的借款人可以采取的担保或保障方式不包括（）。
A. 抵（质）押担保
B. 保证担保
C. 政府担保
D. 履约保证保险
[填空题]（）（个人商用房贷款除外）不能进行贷款合同转按揭、还款期顺延的调整，但可以进行宽限期调整的处理。
[单项选择]个人二手商用房贷款必须划转到（）的账户内，但已经按照《建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）有关规定建立统一、规范的操作流程，实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外。
A. 借款人
B. 售房人
C. 开发商
D. 中介机构
[多项选择]商用房贷款操作风险的防控措施包括（）。
A. 减少使用面谈制度
B. 加强贷款用途的审查
C. 合理确定贷款额度
D. 加强抵押物管理
E. 贷款审批人员与贷前调查人员共同决定是否放贷
[判断题]二手商用房贷款受商用房经营情况影响较大，经营不佳对借款人的还款意愿会产生影响，但因其容易转变用途，比较好处置。
[判断题]个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。
