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[多项选择]个人住房固定、混合利率贷款适用下列哪些贷款品种（）。
A. 一手住房贷款
B. 二手住房贷款
C. 商业用房贷款
D. 自建房贷款
[单项选择]借款办理固定利率、混合利率贷款可以申请部分或全部提前还款，但固定利率贷款部分提前还款的，只能采取（）的方式。
A. 每月还款额不变，缩短贷款期限
B. 缩短贷款期限，调整每月还款额
C. 剩余贷款本金不变，缩短贷款期限
D. 还款期限不变，减少每月还款额
[多项选择]个人住房固定利率贷款或混合利率贷款的选择权执行费率可以为（）。
A. 0.3％
B. 0.5％
C. 0.7％
D. 0.8％
[单项选择]对固定利率贷款或混合利率贷款，应在借款合同中明确约定，借款人在贷款发放后3年内申请提前还款的，违约金计算公式为（t为提前还款日前已还款月份）（）
A. 提前还款违约金＝提前还款金额××违约金比例
B. 提前还款违约金＝提前还款金额×（t/36×违约金比例
C. 提前还款违约金＝提前还款金额×（1＋t/36）×违约金比例
D. 提前还款违约金＝提前还款金额×（1-t/36）×违约金比例
[单项选择]个人住房固定、混合利率贷款不适用于（）。
A. 一手住房贷款
B. 二手住房贷款
C. 个人住房循环贷款
D. 个人商业用房贷款
[单项选择]在个人住房固定利率贷款的利率固定期间，当农业银行公布的个人住房贷款相应期限的固定利率水平下限下调（）%（含）以上时，无不良信用借款人可以申请执行选择权，将其贷款利率调低相应百分点。
A. 1
B. 2
C. 0、5
D. 0、1
[单项选择]个人住房固定、混合利率贷款的选择权只可执行（）次。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 不确定
[单项选择]将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。
A. 贷款对象及用途
B. 贷款保证方式
C. 贷款期限长短
D. 贷款利率是否变化
[多项选择]个人住房固定利率贷款的利率固定期限可以为（）。
A. 3年期
B. 5年期
C. 10年期
D. 15年期
[单项选择]个人住房贷款采用固定利率及混合利率的，对于借款人在贷款发放后3年内申请提前还款的，对借款人收取违约金比例最低不得低于（）.
A. 5％
B. 3％
C. 2％
D. 1％
[多项选择]若遇利率调整采用非固定利率的贷款以起息日为基准按照约定的利率调整方式更新（）。
A. 利率
B. 复利利率
C. 罚息利率
[单项选择]在个人住房固定、混合利率贷款，借款人申请执行选择权时，应重点审查（）。
A. 借款人是否正常还款，是否有不良信用记录
B. 抵押物价值及变现能力
C. 借款人的信用状况及实际偿债能力
D. 借款人资料的真实性
[单项选择]在个人住房固定、混合利率贷款发放后（）年内提前还款的，需要计收违约金。
A. 5
B. 3
C. 10
D. 15
[多项选择]采用固定利率贷款的优点有（）。
A. 锁定利息支出
B. 回避利率上升的风险
C. 合理安排资金
D. 精确估计利息成本
E. 贴近市场利率水平
[多项选择]个人住房固定利率贷款只受理期限为（）年的贷款。
A. 3年期
B. 5年期
C. 10年期
D. 15年期
[单项选择]一笔5年固定期+3年浮动期的混合利率贷款，在确定利率档次时，固定期应该对应（）期档次。
A. 10年
B. 8年
C. 5年
D. 3年
[单项选择]（）是指向已在其他银行获得了个人住房贷款（不包括个人商业用房贷款）的借款人发放的、用于借款人提前清偿在其他银行个人住房贷款的贷款。
A. 转按贷款
B. 非交易转按贷款
C. 一手楼按揭贷款
D. 置换式贷款
[单项选择]固定利率是指在（）内存贷款利率不进行调整的利率。
A. 一年
B. 合同期
C. 所有时间
D. 存款期
[简答题]个人贷款时选择固定利率好还是浮动利率好？
