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[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系自然终止。
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
[判断题]物权法规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系取消。
[单项选择]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
A. 正确
B. 错误
[简答题]
甲乙签订一份房屋租赁合同，甲将房屋出租给乙，租期3年。合同订立后，甲又向丙借款6万元，并以其已出租房屋作为抵押，双发签订了抵押协议。规定如甲在一年内不能还清借款，则将房屋作价转让给丙。后甲不能还清借款，将房屋过户给丙，并要求乙从房屋中搬走，并认为甲在租期未满前将房屋出卖或抵押给他人，损害了他的利益，要求法院认定房屋抵押和买卖合同无效。
问题：甲能否将租赁的房屋抵押或出卖？
[多项选择]某市国税局拟调整部分卫生保洁员和食堂服务人员，以下不符合解除原劳动合同的有（）
A. 甲在试用期内经考核不符合录用条件
B. 乙同时与市财政局建立劳动关系，对完成本局工作造成严重影响
C. 丙因公负伤，在规定的医疗满后不能胜任原工作，也不接受单位另行安排的工作
D. 丁正处于孕期，不适宜在原岗位工作
[判断题]订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（）
[多项选择]下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。
A. 房屋承租人擅自转让房屋
B. 承租人累计拖欠房租3个月以上
C. 承租人经出租人同意将房屋全部转租
D. 承租人故意损坏承租房屋
E. 承租人擅自改变房屋用途
[多项选择]一方以（），使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
A. 欺诈、胁迫的手段。
B. 乘人之危。
C. 提供虚假证件
D. 私刻印章。
[单项选择]出租人就未取得建工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法正确的是（）。
A. 该合同有效
B. 该合同一律认定为无效
C. 在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
D. 在一审判决前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
[多项选择]合同的订立，必须经过要约和承诺两个阶段，保险合同的订立也是如此。其订立过程包括（）。
A. 填写投保单
B. 将投保单交付投保人
C. 保险人承诺后合同成立
D. 缴费
E. 核实被保险人情况
[多项选择]下列哪些情形下，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同（）。
A. 劳动者在该用人单位连续工作满五年的
B. 劳动者在该用人单位连续工作满十年的
C. 用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的
D. 用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足五年的
E. 连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有《中华人民共和国劳动合同法》第39条、第40条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的
[填空题]订立夫妻财产约定，必须由（）亲自订立，不能代理。
[单项选择]出租汽车驾驶员对下列哪种行为的，有权予以拒绝（）。
A. 未要求提供无偿服务的。
B. 工作人员出示执法证件执行监督检查公务的。
C. 非法向驾驶员收取费用的。
[单项选择]我国海商法规定，承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权（）。
A. 解除合同
B. 要求赔偿因此遭受的损失。
C. 留置承租人的货物
D. A和B
