更多"土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物"的相关试题:
[单项选择]甲宗土地楼面地价为700元/m2，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断
[单项选择]土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。
A. 随之转让
B. 不随之转让
C. 由双方协商是否转让
D. 由转让方确定是否转让
[多项选择]永久性水工建筑物的洪水标准，应根据建筑物的（）确定。
A. 投资
B. 规模
C. 结构类型
D. 级别
E. 建设工期
[判断题]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
[判断题]以建筑物抵押的，该建筑物占有范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
[填空题]土地使用权期满，土地连同土地上的建筑物由政府（）收回。
[多项选择]建筑物的平面定位就是在地面上确定建筑物的位置，即根据设计要求，将建筑物的（）测设到地面上。
A. 各个部位高程；
B. 外轮廓线交点；
C. 各轴线交点；
D. 装饰线交点。
[单项选择]信用社房屋及建筑物的净残值率确定为（）。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
[单项选择]收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
A. 土地利用效益的不可预见性，
B. 地租的可预测性，
C. 土地利用具有长期性，
D. 地价的简易性。
[简答题]论述建筑限高由来、建筑物高度的确定原则。
[填空题]一般性水工建筑物可分为挡水建筑物，泄水建筑物（），输水建筑物，河道整治建筑物；
[多项选择]无线室内覆盖系统信号设备应符合：应根据建筑物内的（）确定容量需求。
A. 电磁环境
B. 用户数量
C. 用户行为
D. 建筑结构
E. 用户分布
[单项选择]地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。
A. 土地级别
B. 均质区域
C. 土地用途
D. 估价方法
[判断题]不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
[单项选择]由于城市开发建设的要求，2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知该建筑物的价值为10万元，其所占用的土地价值为50万元，拆除该建筑物的费用为2万元。该宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的评估价值为（）。万元。
A. 60
B. 48
C. 58
D. 50
[单项选择]导流建筑物设计流量即为导流时段内根据洪水设计标准确定的（），据以进行导流建筑物的设计。
A. 最小流量
B. 平均流量
C. 最大流量
D. 流量
