更多"2010年1月1日，长江公司将其持有的一项商标权出租给乙企业，租期5年"的相关试题:
[单项选择]2011年1月1日，甲公司将其持有的一项商标权出租给乙企业，租期是5年，每年末收取租金30万元。该商标权是甲公司2008年7月1日购入的，初始人账价值为l00万元，预计使用期限为l0年，预计净残值为零，甲公司采用直线法摊销。甲公司因该项出租业务每年需要交纳营业税l.5万元。假定不考虑除营业税以外的其他相关税费，甲公司2011年因该业务影响营业利润的金额为（ ）万元。
A. 30
B. 18.5
C. 10
D. 8.5
[单项选择]2012年1月1日，英明公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元，外购时发生直接费用15万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税85万元，上述款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素，则英明公司该项投资性房地产的入账价值为（）万元。
A. 1000
B. 1015
C. 1100
D. 1085
[单项选择]2012年1月1日，甲公司将一项非专利技术出租给乙公司使用，该项非专利技术账面原价为700万元，预计使用年限为10年，采用直线法摊销，预计净残值为0。租赁合同规定，承租方每销售一件用该项非专利技术生产的产品，必须付给出租方10元的使用费。假定乙公司当年销售该项非专利技术生产的产品20万件，甲公司已收到使用费并存入银行，收取的使用费部分应交的营业税为10万元。不考虑其他因素的影响，甲公司该项非专利技术对2012年度营业利润的影响金额为（）万元。
A. 200
B. -70
C. 120
D. 130
[单项选择]甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3000万元，已计提折旧1500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（ ）
A. 2025万元
B. 2250万元
C. 0
D. 1800万元
[单项选择]2005年1月1日，甲公司将某商标权出租给乙公司，租期为4年，每年收取租金15万元。租金收入适用的营业税税率为5%.甲公司在出租期间内不再使用该商标权。该商标权系甲公司2004年1月1日购入的，初始入账价值为180万元，预计使用年限为15年，采用直线法摊销。假定不考虑营业税以外的其他税费，甲2005年度出租该商标权所产生的其他业务利润为（ ）
A. -12万元
B. 2.25万元
C. 3万元
D. 4.25万元
[单项选择]2011年10月15日甲公司将其一台闲置的机器设备经营租赁给乙公司使用，租赁期开始日为11月1日，年租金为120万元于每年末支付，该设备的原价为160万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧未发生减值，则甲公司因该机器设备而影响2011年损益的金额为（ ）。
A. 14万元
B. 8万元
C. 20万元
D. 12万元
[判断题]甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙公司使用，甲、乙公司为此签订了融资租赁合同，合同未就设备的维修事项作特别约定，该设备在使用过程中发生部件磨损，须维修。甲公司应承担维修义务。（ ）
[单项选择]甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。
A. 买卖合同无效，租赁合同继续有效
B. 买卖合同有效，租赁合同继续有效
C. 买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D. 买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
[单项选择]2006年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金2500元，租期未定。签订合同时，预收租金5000元，双方已按定额贴花。5月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金7500元。甲公司5月份应补缴印花税（）。
A. 7．5元
B. 8元
C. 9．5元
D. 12．5元
[单项选择]甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是（ ）
A. 甲公司在租赁期间不能出卖出租设备
B. 买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C. 买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D. 买卖合同有效,原租赁合同须丙公司同意后方继续有效
[简答题]
2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。
问题：
（1）甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？（3分）
（2）如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？（2分）
（3）如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？（3分）
（4）丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？（2分）
[判断题]2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将雨的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。（ ）
[单项选择]2010年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，租期未定。签订合同时，预收租金8万元，双方已按定额贴花。9月份合同解除，甲公司收到乙公司补交租金10万元。甲公司9月份应补缴印花税（）元。
A. 100
B. 180
C. 175
D. 80
[不定项选择]2013年10月1日，甲公司董事会决定将自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2013年10月1日为租赁期开始日。该写字楼原值为24000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1000万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，按季度确认收入。（甲公司采用成本模式计量投资性房地产）要求：根据上述资料回答下列（1）～（2）题。下列关于甲公司的账务处理的表述，正确的是（）。
A. 2013年10月1日，投资性房地产的入账价值为24000万元
B. 2013年10月1日，无需确认损益
C. 2013年第四季度确认租金收入为200万元
D. 2013年第四季度应计提折旧费用100万元
[多项选择]2011年4月1日，甲将房屋出租给乙，租期为1年。2011年7月1日，甲在未通知乙的情况下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）
A. 乙请求甲承担赔偿责任的，人民法院不予支持
B. 乙请求甲承担赔偿责任的，人民法院应予支持
C. 乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持
D. 乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持
[单项选择]甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（ ）。
A. 甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同
B. 原租合同是否有效，就由乙丙协商确定
C. 乙应将租金直接支付给丙
D. 甲仍有权收取乙的租金
[单项选择]2009年2月2日甲与乙签订了一份合同，合同中约定甲将自己唯一的挖掘机租给乙租期为2009年3月1日至2010年3月1日。但是在2009年2月25日甲却将此挖掘机租给了丙，租期为2009年2月25日至2009年6月25日，则（ ）。
A. 甲要承担缔约过失责任
B. 乙在2009年2月25日即可要求甲承担违约责任
C. 乙在2009年3月1日方可要求甲承担违约责任
D. 乙在2010年3月1日方可要求甲承担违约责任
[多项选择]甲企业2012年1月以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为400万元，租期5年，年租金100万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除30%的余值计税)。下列处理正确的有（ ）
A. 甲企业应纳房产税为0
B. 甲企业应纳房产税为48万元
C. 乙企业应纳房产税为0
D. 乙企业应纳房产税为3.36万元
