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[单项选择]房地产投资的风险是指（）.
A. 投资者负债融资的不确定性
B. 总资产收益率无法达到的可能性
C. 投资项目所处经济环境的不确定性
D. 投资者面临的收益不确定性
[多项选择]下列属于房地产投资系统风险的是（）。
A. 资本价值风险
B. 利率风险
C. 变现风险
D. 比较风险
E. 市场供求风险
[单项选择]长期利率的变动将使房地产投资的风险（）
A. 提高
B. 降低
C. 不变
D. 不确定
[多项选择]房地产投资风险的特点（）。
A. 客观性
B. 不确定性
C. 可测性
D. 相关性
E. 复杂性
[多项选择]房地产投资风险的应对方法有（）。
A. 风险预防
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险组合
E. 风险评估
[多项选择]房地产投资风险识别的特点有（）。
A. 系统性
B. 连续性
C. 偶然性
D. 制度性
E. 主观性
[单项选择]房地产投资的商业风险是指（）.
A. 投资项目的物理状况引起的风险
B. 负债融资引起的风险
C. 经济环境的不确定性引起的风险
D. 投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率
[简答题]为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？
[多项选择]房地产投资风险预防的措施主要有（）。
A. 对风险因素进行时间空间上的隔离
B. 以自身财力来负担风险损失
C. 对下一步的预防目标进行审核
D. 风险预防的评价
E. 风险的合理利用
[判断题]我围房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。（）
[单项选择]房地产投资风险和收益之间的关系是（）。
A. 风险大则收益大
B. 风险小则收益大
C. 风险大则收益小
D. 二者无直接对应关系
[多项选择]测度房地产投资风险大小的主要指标有（）。
A. 期望值
B. 极差
C. 变异系数
D. 组距
E. 标准差
[多项选择]常用的房地产投资风险识别的方法有（）。
A. 询问法
B. 问卷调查法
C. 专家调查法
D. 定制法
E. 情景分析法
[判断题]对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）
[多项选择]下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有（）。
A. 常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数
B. 期望值是随机变量可能值的加权平均数
C. 标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大
D. 变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比
E. 变异系数越大，方案的风险就越小
[单项选择]房地产投资项目的财务报表包括基本报表和（）。
A. 现金流量表
B. 资产负债表
C. 辅助报表
D. 利润表
[判断题]与房地产投资持有时间相关的风险是持有期风险。（）
[多项选择]房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
A. 财务内部收益率FIRR
B. 财务净现值FNPV
C. 动态投资回收期Pb
D. 资产负债率
E. 投资回报率
