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[单项选择]某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。(P27第一章房地产投资及其风险)
A. 10.3%
B. 7.17%
C. 9.75%
D. 8.59%
[单项选择]某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（ ）。(2011年真题)
A. 5.16%
B. 6.16%
C. 6.50%
D. 8.74%
[单项选择]假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（ ）。
A. 6.22%
B. 8.2%
C. 8.3%
D. 9.7%
[单项选择]如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。
A. 10.38%
B. 11.07%
C. 12.45%
D. 13.62%
[多项选择]已知目前无风险资产收益率为5%，市场组合的平均收益率为10%，市场组合平均收益率的标准差为12%。如果甲公司股票收益率与市场组合平均收益率之间的协方差为2.88%，则下列说法不正确的有（ ）。
A. 甲公司股票的β系数为2
B. 甲公司股票的要求收益率为16%
C. 如果该股票为零增长股票，股利固定为2，则股票价值为30
D. 如果市场是完全有效的，则甲公司股票的预期收益率为10%
[判断题]资本资产定价模型理论认为，只要任何一个投资者不能通过套利获得收益，那么期望收益率一定与风险相联系。（）
[判断题]套利定价理论（APT）认为，只要任何一个投资者不能通过套利获得收益，那么期望收益率一定与风险相联系。（）
[不定项选择]收益率曲线反映了市场的利率期限结构，对于收益率曲线不同形状的解释产生了不同的期限结构理论，其中包括（）。
A. 预期理论
B. 市场分割理论
C. 优先置产理论
D. 资本资产定价理论
[判断题]资本资产定价模型理论认为，只要任何～个投资者不能通过套利获得收益，那么期望收益率一定与风险相联系。（ ）
[判断题]总体而言，如果市场是有效的，那么债券的平均利率和股票的平均收益率会大体保持相对稳定的关系，其差异反映了二者风险程度的差别。（）
[判断题]在投资者买入特定债券之后，如果市场利率下降，将导致债券价格下降，但同时再投资收益率上升；而当市场利率上升时，债券价格将上升，但再投资收益率下降。（）
[单项选择]理论上，应当采用（）的收益率得到收益率曲线，以此反映市场的实际利率期限结构。
A. 零息债券
B. 付息债券
C. 可转换债券
D. 可转换可分离债券
[单项选择]某证券组合今年实际平均收益率为0.15，当前的无风险利率为0.03，市场组合的期望收益率为0.11，该证券组合的β值为1.5。那么，该证券组合的詹森指数为（）。
A. -0.02
B. 0
C. 0.02
D. 0.03
[判断题]组合平均剩余期限越短，货币市场基金收益的利率敏感性越低，但收益率也可能较低。（）
[单项选择]某投资者向银行贷款200万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为按季度付息、到期后一次偿还本金，如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息是（ ）万元。
A. 50.65
B. 51.65
C. 52.65
D. 53.65
[单项选择]假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1．5.所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（）。
A. 7．8%
B. 8．2%
C. 8．52%
D. 11．2%
[判断题]指数基金的收益一般高于市场平均收益率。（）
