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[单项选择]业主在首次业主大会会议上的投票权数，单个业主所计票数不得超过物业管理区域内全体业主总票数的（）
A. 百分之十
B. 百分之二十
C. 百分之三十
D. 百分之四十
[单项选择]按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。
A. 2%～3%
B. 2%～5%
C. 5%～8%
D. 5%～10%
[填空题]《杭州市物业管理条例》规定，业主大会或业主代表大会的决定，须经出席大会的业主或者业主代表投票权数的超过（）通过，并予以公布。
[单项选择]2014年3月某单位经批准占用耕地15000平方米，其中800平方米用于建造幼儿园、2000平方米用于建造医院，其余用于建造购物中心。当地耕地占用税税额为20元／平方米。该单位应缴纳耕地占用税（）元。
A. 244000
B. 260000
C. 284000
D. 300000
[多项选择]投票选举业主委员会的投票人必须是（）
A. 业主
B. 业主法定监护人
C. 业主委托代理人
D. 业主配偶
[单项选择]甲公司实际占地面积共计20000平方米，其中3000平方米为厂区外的绿化区，2000平方米为厂区以内的绿化用地，企业创办的学校和医院共占地1500平方米，出租500平方米，无偿借出800平方米给部队作训练场地。所处地段适用年税额为3元/平方米。甲公司应缴纳的城镇土地使用税为（）元。
A. 40000
B. 42000
C. 41000
D. 44100
[单项选择]业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。
A. 30
B. 90
C. 15
D. 50
[单项选择]某房地产土地面积为2000平方米，建筑总面积为10000平方米，建筑物重置成本为2000元/平方米，八成新，土地现值为2000元/平方米，则该房地产的现时价格为（）万元。
A. 1920
B. 2000
C. 2100
D. 2400
[单项选择]出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的（）。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
[单项选择]2014年年初某厂实际占地60000平方米，其中厂区内医院占地800平方米，托儿所占地500平方米，将100平方米土地无偿提供给公安局派出所使用，厂区内还有600平方米绿化用地.该厂所在地区城镇土地使用税年税额为2元／平方米，该厂当年应缴纳城镇土地使用税（）元。
A. 11600
B. 117200
C. 118800
D. 120000
[单项选择]张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。张先生购买了一套普通住宅，成交价为100万元，那么他应该缴纳契税（）元。
A. 1500
B. 10000
C. 15000
D. 30000
[单项选择]某公司以120万元购买了150平方米的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为（）。
A. 7.5%
B. 10.8%
C. 12.5%
D. 15.0%
[单项选择]某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（）元/平方米。
A. 482.79
B. 448.24
C. 467.25
D. 498.53
[多项选择]《业主大会和业主委员会知道规则》规定，首次业主大会会议所需的文件资料包括（）
A. 物业管理区域证明
B. 房屋及建筑物面积清册
C. 业主名册
D. 建筑规划总平面图
[简答题]某业主（甲方）有一建筑面积为135平方米的，三室两厅一厨两卫的住房，现将其发包给建筑装饰施工企业（乙方），现将其装饰设计如下：（1）厨房、卫生间地面要进行防潮处理，防滑地砖。（2）三间卧室为木地面，墙为乳胶漆面层。（3）起居室的地面为花岗石（800×800），饭厅为地面也是花岗石，规格为（800×800），墙面为乳胶漆面层，吊顶为木龙骨纸面石膏板乳胶漆面层。进门采用活动式隔断，隔扇拼装面成，拼装式隔断面板用木板形成。请你写出厨房、卫生间地面要进行防潮处理，防滑地砖施工技术交底书？
