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[多项选择]招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有（）。
A. 获取招标信息
B. 招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点
C. 物业管理服务内容及要求，包括物业内容、服务标准
D. 物业服务合同的签订说明
E. 对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容
[多项选择]交工文件审查应包括以下内容（）。
A. 交工文件的装订和成册是否符合要求，包括的内容项目是否齐全，检查交工验收申报书的内容，项目经理资质以及施工单位的签名盖章。
B. 工程说明是否清晰准确，建筑安装工程量总表是否与实际安装相符合，隐蔽工程验收签证记录是否已确认，核对已安装工程量总表。
C. 设备单板版本是否按要求给出；
D. 开工报告、停复工报告、质量问题报告单、测试记录等是否齐全准确，移交清单是否准确、竣工图纸是否准确、符合实际等。
[多项选择]编制招标文件时应做到（）
A. 按工作计划中的进程安排编制招标文件
B. 招标文件应该内容完整
C. 招标文件应该具备排斥性
D. 招标文件应该具备规范性
[多项选择]前期物业管理招标文件包括（）。
A. 招标人及招标项目简介
B. 物业管理服务内容及要求
C. 对投标人及投标书的要求
D. 评标标准和评标方法
E. 物业服务合同的免责条款
[填空题]招标文件的具体内容一般应包括（）方面的内容
[多项选择]根据《标准施工招标资格预审文件》及《标准施工招标文件》的规定，合同附件应包括（）。
A. 工程量清单
B. 技术标准和要求
C. 合同协议书
D. 履约担保
E. 预付款担保
[单项选择]物业管理招标的招标文件包括的内容有招标人及招标项目简介、物业管理服务内容及要求、评标标准和评标办法等。下列属于其招标活动方案的是（）。
A. 项目基本情况
B. 投标人的资格
C. 招标组织结构
D. 服务标准
[多项选择]根据《招标投标法》和建设部有关规定，施工招标文件编制中应遵循的规定包括（）。
A. 工期在12个月以内的工程，必须采用固定价格合同
B. 结构复杂且工期在12个月以上的工程，可以规定工程造价指数体系、价格调整因素和调整方法。
C. 要求的工期比工期定额缩短20％以上（含20％）的，应计算赶工措施费
D. 招标文件中应明确投标准备时间，最短不得少于30天
E. 招标文件中应明确投标保证金的数额及支付方式
[多项选择]根据《招标投标法》和住建部有关规定，施工招标文件编制中应遵循的规定包括（）。
A. 工期在12个月以内的工程，必须采用固定价格合同
B. 结构复杂且工期在12个月以上的工程，应采用调整价格
C. 要求的工期比工期定额缩短20%以上（含20%）的，应计算赶工措施费
D. ，招标文件中应明确投标准备时间，最短不得少于30天
E. 招标文件中应明确投标保证金的数额及支付方式
[多项选择]施工单位在交换设备竣工后，应提交竣工技术文件给建设单位，竣工技术文件应包括以下内容（）.
A. 工程说明
B. 竣工图纸
C. 验收证书
D. 随工检查记录和阶段验收报告
E. 测试记录
F. 重大工程质量事故报告表
[单项选择]下列（）不属于施工招标文件包括的内容。
A. 图样
B. 授权委托书
C. 投标人须知
D. 投标文件格式
[简答题]
【背景材料】某大型工程项目进行施工招标，招标人编制了完整、详细的招标文件，其招标文件的内容包括：
①招标公告；
②投标须知；
③通用条款；
④专用条款；
⑤合同格式；
⑥图纸；
⑦工程量清单；
⑧中标通知书；
⑨评标委员会名单；
⑩标底编制人员名单……
招标人通过资格预审对申请投标人进行审查，而且确定了资格预审表的内容，提出了对申请投标人资格必要合格条件的要求，包括：
①资质等级达到要求标准；
②投标人在开户银行的存款达工程造价的5％；
③主体工程中的重点部位可分包给经验丰富的承包商来完成；
④具有同类工程的施工经验和能力。评标时采用评标价法来确定中标人。
招标文件的内容中有哪些不应属于招标文件的内容？
[多项选择]工程咨询服务采用公开招标方式的招标文件中，典型的委托服务范围的内容应包括（）。
A. 咨询项目背景材料
B. 咨询项目的目的、目标
C. 客户和咨询单位各自应尽的职责
D. 对咨询成果和咨询费用报价的要求
E. 咨询项目实施地点和咨询服务期限
[单项选择]如果招标人需要对已发生的招标文件进行必要的修改，则应在招标文件要求的提交投标文件截止时间至少（）日前，以书面形式通知投标人。
A. 10
B. 20
C. 15
D. 25
